소 재 지	강원특별자치도 강릉시 홍제동 457
물건용도	토지/대지
토지면적	2,052.00㎡(620.73평)
건물면적
사건번호	2023타경53937
감정평가액	2,565,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,795,500,000원
입찰보증금	(10%) 179,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 홍제동 457	대	2052㎡ (620.73평)

본건 토지는 강릉시 홍제동 소재 "강릉변전소" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 제반차량의 출입,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월3일	근저당권	1,920,000,000원
2022년1월3일	지상권
2022년7월12일	근저당권	640,000,000원
2023년9월13일	가압류	100,000,000원
2023년12월7일	임의경매
2024년2월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상 생육하는 수목 및 석축 등 포함 평가 - 현황 "상업용(주차장 등)" [부동산 현황조사서 비고란] 소 재:강릉시 홍제동 강릉시청 남서측 인근에 위치함. 현 황:본건은 도시지역,제1종일반주거지역,대로1류(폭35m~40m)(주간선도로) (접합) 지역으로 지목은 `대지`이나 현재 대지 일부는 주차장 부지로 사용을 하고 있으며 대지 일부는 지상에 잡초가 자라고 있는 `맹지`로 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 강릉시 홍제동 소재 "강릉변전소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 제반차량의 출입, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,565,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 539,967,123원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.3.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	대지  강원 강릉시 홍제동 457  , 토지(대지권): 620.73평	2,565,000,000원 1,795,500,000원	유찰 (1회)