소 재 지	서울특별시 중구 다산로36길 110, 104동 14층1404호 (신당동,신당푸르지오)  서울특별시 중구 신당동 850
물건용도	아파트
토지면적	32.95㎡(9.97평)
건물면적	84.39㎡(25.53평)
사건번호	2023타경116298
감정평가액	1,176,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,176,000,000원
입찰보증금	(10%) 117,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 다산로36길 110	18707.7 분의 32.95	32.95㎡ (9.97평)
건물 다산로36길 110	14층1404호 (신당동,신당푸르지오) 철근콘크리트구조	84.39㎡ (25.53평)

대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "금호여자중학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2010.06.22
박OO		2010.04.19

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월29일	가압류	300,000,000원
2020년3월5일	가압류	82,356,137원
2021년3월23일	압류
2023년9월8일	근저당권	372,114,790원
2023년11월16일	임의경매
2024년1월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "금호여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 개별난방, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(372,114,790원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경100573(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-20	아파트  서울 중구 퇴계로8길 101, 8층802호  건물: 11.60평	156,300,000원 156,300,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 중구 동호로33길 15, 8층802호 [임차권등기]  건물: 4.40평  , 토지(대지권): 1.12평	211,000,000원 211,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	아파트  서울 중구 다산로 32, 12동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 18.31평	1,460,000,000원 1,168,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 중구 퇴계로 235, 29층에이2904호 [임차권등기]  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 4.58평	1,700,000,000원 1,360,000,000원	유찰 (1회)