법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울시 서초구 염곡동 107-5에 있는
주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2023타경6469)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,169,532,100원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,535,626,000원입니다.
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6469 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서초구 염곡동 107-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6469이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,169,532,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,535,626,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 253,562,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서초구 염곡동 107-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
346.00㎡(104.67평) |
| 건물면적 |
307.35㎡(92.97평) |
| 사건번호 |
2023타경6469 |
| 감정평가액 |
3,169,532,100원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,535,626,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 253,562,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
염곡동 107-5 |
대 |
346㎡ (104.67평)
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건물
염곡말길 17-8 |
단층 주택 |
138.74㎡ (41.97평)
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| 지하 주택 |
30.42㎡ (9.20평)
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제시외건물
염곡말길 17-8 |
염곡말길 17-8 |
50.43
㎡(15.26평) |
| 염곡말길 17-8 |
71.76
㎡(21.71평) |
| 염곡말길 17-8 |
16
㎡(4.84평) |
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서울특별시 서초구 염곡동 소재 서울나래학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
지층 중 일부(36.56㎡) |
1992.10.29. |
[보]20,000,000
[월]770,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년2월28일 |
근저당권
|
179,650,000원 |
| 2017년1월24일 |
근저당권
|
335,000,000원 |
| 2023년8월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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소유권
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| 2013년2월28일 |
근저당권
|
179,650,000원 |
| 2017년1월24일 |
근저당권
|
335,000,000원 |
| 2023년8월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 제시외 건물 포함
-본건 건물 중 증축된 공부상 1층 소재 제1종근린생활시설(36.56㎡)은 현황 지하층에 소재하며, 지하층 근린생활시설과 일체로 이용 중임
-본건 건물 중 공부상 등재되어 있지 않은 제시외 건물이 지상2층 지하층 등에 소재하고 있으며 개략적인 실측면적으로 감정평가함
-본건 마당에 소나무 회양목 등의 정원수가 식재되어 있으나 경제적 가치가 크지 않고, 거래 관행상 토지에 포함하여 거래되므로 본건 토지에 포함하여 평가함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서초구 염곡동 소재 서울나래학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,169,532,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 318,780,578원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6469 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경6469 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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