소 재 지	전라북도 완주군 삼례읍 삼봉3로 57, 204동 14층1406호 (엘에이치비엘로스)  전라북도 완주군 삼례읍 수계리 1228-3
물건용도	아파트
토지면적	43.85㎡(13.26평)
건물면적	59.06㎡(17.87평)
사건번호	2023타경6487
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼봉3로 57	35718.7 분의 43.8519	43.851㎡ (13.26평)
건물 삼봉3로 57	14층1406호 (엘에이치비엘로스) 철근콘크리트구조	59.06㎡ (17.87평)

전라북도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "완주군보건소" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월21일	근저당권	60,500,000원
2022년9월21일	근저당권	61,600,000원
2023년8월1일	가압류	32,260,000원
2023년8월17일	가압류	20,841,877원
2023년8월17일	가압류	152,433,891원
2023년10월26일	임의경매
2023년12월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "완주군보건소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 222,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,216,654원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전북 완주군 삼례읍 후정로 58-1,  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 20.11평	61,000,000원 29,890,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 완주군 봉동읍 둔산1로 131,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 16.09평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 완주군 고산면 고산로 147-9,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 19.19평	132,000,000원 45,276,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	아파트  전북 완주군 이서면 갈산1로 71,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.86평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)