소 재 지	전라북도 완주군 고산면 고산로 147-9, 104동 9층 902호 (고산동우더리치아파트)  전라북도 완주군 고산면 읍내리 973
물건용도	아파트
토지면적	63.42㎡(19.19평)
건물면적	59.78㎡(18.08평)
사건번호	2023타경37115
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(34%) 45,276,000원
입찰보증금	(10%) 4,527,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산로 147-9	8582.5 분의 63.4249	63.4249㎡ (19.19평)
건물 고산로 147-9	9층 902호 (고산동우더리치아파트) 철근콘크리트구조	59.7781㎡ (18.08평)

전라북도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	902호 전부	2021.02.22.	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월14일	근저당권	30,000,000원
2022년2월22일	압류
2022년10월6일	압류
2022년12월20일	압류
2023년7월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전북 완주군 삼례읍 후정로 58-1,  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 20.11평	61,000,000원 29,890,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 완주군 고산면 고산로 147-9,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 19.19평	132,000,000원 45,276,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 완주군 봉동읍 둔산1로 131,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 16.09평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 완주군 이서면 갈산1로 71,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.86평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 완주군 이서면 갈산1로 71,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.88평	329,000,000원 329,000,000원	신건 (0회)