부산시 세실로 48, 근린상가 경매 해운대구
2023타경2805
소재지 - 부산광역시 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합)
감정가 : 904,000,000
최저가 : 723,200,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2805 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2805이며 부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 904,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 723,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 72,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합)
부산광역시 해운대구 좌동 1315
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
122.88㎡(37.17평) |
| 건물면적 |
346.87㎡(104.93평) |
| 사건번호 |
2023타경2805 |
| 감정평가액 |
904,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 723,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
세실로 48 |
5230.9 분의 16.1183 |
16.118㎡ (4.88평)
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| 5230.9 분의 17.4077 |
17.407㎡ (5.27평)
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| 5230.9 분의 23.9472 |
23.947㎡ (7.24평)
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| 5230.9 분의 25.5342 |
25.534㎡ (7.72평)
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| 5230.9 분의 17.6501 |
17.65㎡ (5.34평)
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| 5230.9 분의 22.222 |
22.221㎡ (6.72평)
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건물
세실로 48 |
지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
45.5000㎡ (13.76평)
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| 지하2층상가지하102호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
49.1400㎡ (14.86평)
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| 지하2층상가지하103호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
67.6000㎡ (20.45평)
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| 지하2층상가지하104호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
72.0800㎡ (21.80평)
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| 지하2층상가지하105호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
49.8240㎡ (15.07평)
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| 지하2층상가지하106호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) 철근콘크리트구조 |
62.7300㎡ (18.98평)
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대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘지하철 장산역’ 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
지하101호-106호 전부 |
2023.05.09. |
[보]20,000,000
[월]3,300,000 |
| (OO |
지하106호-107호 전부 |
2011.03.07 |
[월]3,300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)엘레쟈코리아 : 현황조사보고서상 보증금 2천만원, 월세 350만원, 2023. 5. 6.~ 2023. 10. 14. 임대차계약을 하였다는 직원의 진술이 있으나, 상가건물임대차현황서에는 등록이 안되어 있음.
(주)엘레쟈코리아 : 지하101호에서 106호까지 전부 임차하여 사용중이라고 권리신고 및 배당요구신청하였으나, 상가건물임대차현황서에는 등록이 안되어 있음.
(주)진삼 : 지하106호와 지하107호를 함께 사용하였으나, 현재는 106호는 사용하지 않고 공용창고부분만 사용한다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년7월13일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2019년6월20일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
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60,190,532원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
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28,118,678원 |
| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년7월31일 |
가압류
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41,261,546원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각/공용부분에 대한 관리비 7,910,170원이 미납된 상태임(2023. 8. 18.자 관리위원회 의견서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.지하 101호에서 지하105호를 구분없이 같이 사용함
2.지하 106호와 지하 107호와 같이 사용함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘지하철 장산역’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2805 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-1호
건물: 36.88평 , 토지(대지권): 7.96평 |
442,000,000원
226,304,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-2호
건물: 28.55평 , 토지(대지권): 6.16평 |
342,000,000원
175,104,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층102-1호
건물: 17.10평 , 토지(대지권): 3.69평 |
287,000,000원
146,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 102-3호
건물: 97.78평 , 토지(대지권): 21.10평 |
1,410,000,000원
721,920,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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근린상가
부산 해운대구 반여로 17-1, 104호
건물: 3.89평 , 토지(대지권): 10.04평 |
71,000,000원
45,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 해운대로 814, 1층144호
건물: 12.64평 , 토지(대지권): 4.48평 |
1,100,000,000원
704,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호
건물: 34.25평 , 토지(대지권): 26.64평 |
403,000,000원
322,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호
건물: 104.93평 , 토지(대지권): 37.17평 |
904,000,000원
723,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 해운대구 마린시티3로 1, 지하1층133호
건물: 103.28평 , 토지(대지권): 22.06평 |
1,500,000,000원
1,200,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 해운대구 양운로 88, 2층102-206호
건물: 22.85평 , 토지(대지권): 5.00평 |
311,000,000원
311,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2805 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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