감정가는
3,048,389,600원입니다.
최저입찰가는 2,133,873,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 213,387,300원 입니다.
▷ 위치 : 대전광역시 동구 가양동 33-12
▷ 유형 : 다가구/원룸
▷ 사건번호 : 2023 타경 6604
▷ 집행법원 : 대전지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경6604 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 동구 가양동 33-12 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6604이며 대전지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,048,389,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,133,873,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 213,387,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 가양동 33-12
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
619.70㎡(187.46평) |
| 건물면적 |
997.40㎡(301.71평) |
| 사건번호 |
2023타경6604 |
| 감정평가액 |
3,048,389,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,133,873,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 213,387,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가양동 33-12 |
대 |
619.7㎡ (187.46평)
|
건물
동서대로1778번길 89 |
1층 다가구주택 |
75.52㎡ (22.84평)
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| 2층 다가구주택 |
213.86㎡ (64.69평)
|
| 3층 다가구주택 |
213.86㎡ (64.69평)
|
| 4층 다가구주택 |
213.86㎡ (64.69평)
|
| 5층 다가구주택 |
280.3㎡ (84.79평)
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대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
202호 |
2021.11.17. |
[보]95,000,000
|
| 한OO |
201호 |
2023.02.01. |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
402호 |
2021.12.23. |
[보]93,000,000
|
| 한OO |
204호 |
2021.11.04. |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
205호 |
2023.02.13. |
[보]95,000,000
|
| 한OO |
203호 |
2023.02.28. |
[보]100,000,000
|
| 천OO |
502호 |
2023.2.10. |
[보]20,000,000
[월]750,000 |
| 이OO |
401호 |
2021.10.18. |
[보]200,000,000
|
| 이OO |
101호 |
2022.1.1. |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 연OO |
504호 |
2023.03.30. |
[보]10,000,000
[월]380,000 |
| 신OO |
204호 |
2021.11.04 |
|
| 양OO |
404호 |
2021.10.29. |
[보]100,000,000
|
| 백OO |
301호 |
2021.10.18. |
[보]200,000,000
|
| 김OO |
402호 |
2021.12.23 |
|
| 김OO |
304호 |
2021.10.28. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
405호 |
2022.11.30. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2022.04.25. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
201호 |
2023.02.01 |
|
| 김OO |
501호 |
2023.02.06. |
[보]160,000,000
|
| 김OO |
403호 |
2021.10.20. |
[보]140,000,000
|
| 강OO |
202호 |
2021.11.17 |
|
| 홍OO |
205호 |
2023.02.13 |
|
| 황OO |
203호 |
2023.02.28 (최초전입자:박길범 2020.12.10전입) |
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| 매각물건명세 비고 |
이윤희(101호) : 신청서상 사업자등록신청일은 "2022. 1. 1."이나 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 "2023.8.29."임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년2월26일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
근저당권
|
972,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
|
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| 2023년11월1일 |
압류
|
|
| 2024년3월28일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년10월15일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
근저당권
|
972,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월19일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
압류
|
|
| 2023년12월27일 |
임차권설정
|
93,000,000원 |
| 2024년1월2일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년3월28일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
401호 이효진세대(2021.10.18),402호 김준(2021.12.23),403호 김군중(2021.10.20),404호 양기훈(2021.10.29),501호 김동배세대(2023.2.6)가 전입되어 있으며, 해당 세무서에 상가건물 임대차현황서를 확인한 바, 1층 이윤희(2022.3.25),502호 천성혁(2023.5.8)이 등재되어 있음
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 23명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(토지)2021.02.26.근저당권
(건물)2021.10.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6604 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경6604 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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