소 재 지	강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 240-13
물건용도	주택
토지면적	341.00㎡(103.15평)
건물면적	169.73㎡(51.34평)
사건번호	2023타경56049
감정평가액	326,176,330원
최저입찰가	(70%) 228,323,000원
입찰보증금	(10%) 22,832,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 240-13	대	341㎡ (103.15평)
건물 양구새싹로 39-14	단층 단독주택	111.35㎡ (33.68평)
제시외건물 양구새싹로 39-14	양구새싹로 39-14	2.25 ㎡(0.68평)
	양구새싹로 39-14	4.5 ㎡(1.36평)
	양구새싹로 39-14	3.75 ㎡(1.13평)
	양구새싹로 39-14	1.80 ㎡(0.54평)
	양구새싹로 39-14	3.0 ㎡(0.91평)
	양구새싹로 39-14	6.25 ㎡(1.89평)
	양구새싹로 39-14	8.33 ㎡(2.52평)
	양구새싹로 39-14	2.75 ㎡(0.83평)
	양구새싹로 39-14	6.0 ㎡(1.82평)
	양구새싹로 39-14	14.5 ㎡(4.39평)
	양구새싹로 39-14	3.0 ㎡(0.91평)
	양구새싹로 39-14	2.25 ㎡(0.68평)

강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 소재 ‘양구초등학교’ 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생화시설, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년1월30일	약정/금지사항/환매특약
2009년1월30일	근저당권	814,800,000원
2019년4월22일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2 현황 중 일부는 창고, 지붕의 현황은 강판지붕임. - 목록 1 두개의 용도지역에 걸쳐 소재 - 목록 1 토지대장에 의하면 지적재조사 예정지구 지정. 관할관청에 문의 바람. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 - `대`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -주거용주택임. -제시외건물 2-1)목조 스레트지붕 단층창고 약 14.5㎡(사진2-1) 2-2)목조 스레트지붕 아궁이시설 및 차양시설 약 2.25㎡(사진2-2) 2-3)세먼블럭 스레트지붕 단층화장실 약 3㎡(사진2-3) 2-4)목조 스레트지붕 단층창고 약 6㎡(사진2-4) 2-5)세멘블럭조 강판지붕 부속사(보일러실) 약 2.5㎡(사진2-5) 2-6)세멘블럭조 강판지붕 단층부속사 약 8.3(사진2-6) 2-7)판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 6.25㎡(사진2-7) 2-8)벽돌조 스레트지붕 단층창고 약 1.8㎡(사진2-8) 2-9)목조 스레트지붕 차양시설 약 3㎡(사진2-8)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 소재 ‘양구초등학교’ 북서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생화시설, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 1. 30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  강원 양구군 방산면 오미리 662-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 463.14평	129,173,250원 44,307,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택  강원 양구군 양구읍 상리 240-13  건물: 51.34평  , 토지(대지권): 103.15평	326,176,330원 228,323,000원	유찰 (1회)