강원도 사북면 송암리 토지/임야 경매 춘천시
2023타경2783
소재지 - 강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 산14
감정가 : 239,505,000
최저가 : 167,654,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2783 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 산14 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2783이며 춘천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 239,505,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 167,654,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 16,765,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 산14
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
68,430.00㎡(20,700.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2783 |
| 감정평가액 |
239,505,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 167,654,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,765,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송암리 산14 |
임야 |
68430㎡ (20,700.08평)
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강원특별자치도 춘천시 사북면 고탄리 소재 "송화초등학교" 북서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월16일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
지상권
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| 2023년10월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 5기(혹은 3기)가 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 경계 지점 분묘의 편입 및 추가 분묘 소재 여부는 별도 조사 바람(소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 경계 지상 소재하는 비닐하우스는 매각에서 제외
- 둘 이상의 용도지역에 걸치는 토지임
- 임야도상 맹지
- 정확한 경계는 측량 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 1], 위지상에 [사진 2]와 같이 분묘 3기가 소재하는 것으로 목측되며, 일부 [사진 3]과 같이 경계지점에 분묘의 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.
(신청부동산 인근에 분묘가 소재하고 있으나 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 확인이 요망됨.)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 춘천시 사북면 고탄리 소재 "송화초등학교" 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 239,505,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,068,962원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2783 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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임야
강원 춘천시 남산면 강촌리 188-39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 300.08평 |
15,637,090원
5,363,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
강원 춘천시 남산면 수동리 677-17
, 토지(대지권): 98.62평 |
8,150,000원
5,705,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남산면 광판리 342-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 75.14평 |
3,704,740원
2,593,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남산면 수동리 607-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 49.91평 |
1,056,000원
739,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,509.48평 |
79,840,000원
55,888,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 동내면 신촌리 산23
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,450.71평 |
4,147,271,000원
2,032,163,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 동내면 거두리 산64
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,642.58평 |
608,160,000원
297,998,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산480
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.01평 |
12,317,430원
4,225,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산485
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,599.89평 |
46,411,220원
15,919,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산496
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 849.93평 |
15,172,210원
5,205,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 동산면 군자리 산306
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,190.08평 |
288,537,600원
141,383,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-01
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임야
강원 춘천시 사북면 오탄리 산195-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,612.17평 |
99,645,000원
34,178,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 사북면 송암리 산14
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 20,700.08평 |
239,505,000원
167,654,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
강원 춘천시 서면 신매리 178-41
, 토지(대지권): 104.97평 |
11,104,000원
7,773,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
강원 춘천시 온의동 228-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,323.44평 |
1,261,296,000원
1,261,296,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2783 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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