소 재 지	경기도 이천시 사음동 15-8
물건용도	근린시설
토지면적	590.00㎡(178.48평)
건물면적	484.72㎡(146.63평)
사건번호	2023타경3952
감정평가액	1,383,962,160원
최저입찰가	(70%) 968,774,000원
입찰보증금	(10%) 96,877,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사음동 15-8	대	590㎡ (178.48평)
건물 황무로 720	1층 근린생활시설	117.68㎡ (35.60평)
	2층 근린생활시설	117.68㎡ (35.60평)
	3층 근린생활시설	117.68㎡ (35.60평)
	4층 근린생활시설	117.68㎡ (35.60평)
	옥탑1층	14㎡ (4.24평)

경기도 이천시 사음동 소재 "사음저수지" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	1층 102호	2022.02.18	[보]2,000,000 [월]200,000
토OO	102호	2022.04.08	[보]20,000,000 [월]800,000
남OO		2022.04.05

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월27일	근저당권	1,128,000,000원
2022년11월25일	압류
2023년7월12일	압류
2023년8월3일	압류
2023년8월25일	임의경매
2023년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 2 건물이 소재함. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임. 나. 제시 목록 2 건물의 등기부상 표시는 제1종 근린생활시설로 이용되고 있고, 1층(토야공인중개사)를 제외하고 2,3,4층은 공실(4층 확인 못함)로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 사음동 소재 "사음저수지" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린시설  경기 이천시 마장면 표교리 696  건물: 2,671.90평  , 토지(대지권): 2,090.31평	21,254,774,960원 5,103,271,000원	재진행 (4회)
2024-06-12	근린시설  경기 이천시 사음동 15-8  건물: 146.63평  , 토지(대지권): 178.48평	1,383,962,160원 968,774,000원	유찰 (1회)