소 재 지	부산광역시 금정구 금단로175번길 21, 지하층비101호 (남산동,아름베스트빌7차)  부산광역시 금정구 남산동 248-1
물건용도	근린상가
토지면적	137.40㎡(41.56평)
건물면적	318.60㎡(96.38평)
사건번호	2023타경4393
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(80%) 301,600,000원
입찰보증금	(10%) 30,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금단로175번길 21	810 분의 137.4	137.4㎡ (41.56평)
건물 금단로175번길 21	지하층비101호 (남산동,아름베스트빌7차) 철근콘크리트구조	318.60㎡ (96.38평)

부산광역시 금정구 남산동 소재 "지하철1호선 남산역" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
농OO	아름베스트7차 지하101호 30㎡	2018.12.20	[보]5,000,000
박OO	제비101호 33㎡	2018.08.30	[보]5,000,000 [월]100,000
주OO	지하101호 68㎡	2020.07.06	[보]1,000,000 [월]100,000
농OO	아름베스트7차 비101호 35㎡	2019.11.29	[보]3,000,000
(OO	비101호 15㎡	2019.12.13	[보]1,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월8일	근저당권	247,000,000원
2020년12월24일	근저당권	120,000,000원
2022년12월14일	압류
2023년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 남산동 소재 "지하철1호선 남산역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 2층  건물: 83.07평  , 토지(대지권): 12.38평	720,000,000원 460,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 금정구 금강로 494, 지하1,지하2층비101호  건물: 185.02평  , 토지(대지권): 49.81평	1,850,000,000원 757,760,000원	재진행 (4회)
2024-05-31	근린상가  부산 금정구 금단로175번길 21, 지하층비101호  건물: 96.38평  , 토지(대지권): 41.56평	377,000,000원 301,600,000원	유찰 (1회)