소 재 지	경상남도 양산시 교동5길 21  경상남도 양산시 교동 295
물건용도	일반상가
토지면적	205.00㎡(62.01평)
건물면적	126.60㎡(38.30평)
사건번호	2023타경7333
감정평가액	217,686,700원
최저입찰가	(100%) 217,686,700원
입찰보증금	(10%) 21,768,670원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 295	대	205㎡ (62.01평)
건물 교동5길 21	단층 근린생활시설	98.1㎡ (29.68평)
제시외건물 교동5길 21	교동5길 21	3 ㎡(0.91평)
	교동5길 21	7.5 ㎡(2.27평)
	교동5길 21	2 ㎡(0.61평)
	교동5길 21	8 ㎡(2.42평)
	교동5길 21	8 ㎡(2.42평)

경상남도 양산시 교동 소재 "강서동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월24일	근저당권	130,000,000원
2011년7월27일	근저당권	13,000,000원
2012년11월6일	근저당권	39,000,000원
2017년4월25일	근저당권	150,000,000원
2019년5월27일	가압류	11,485,005원
2019년10월25일	압류
2021년5월13일	근저당권	42,000,000원
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 교동에 소재하며, 제시외 판넬지붕 건물 1개동이 소재하였음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 교동 소재 "강서동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	일반상가  경남 양산시 원동면 화제로 195 [농지취득자격증명]  건물: 123.42평  , 토지(대지권): 322.16평	894,080,000원 438,099,000원	유찰 (4회)