경상남도 양산시 원동면 화제로에 위치한
일반상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 408.00㎡(123.42평)입니다.
토지면적은 1,065.00㎡(322.16평)입니다.
사건번호는 2022타경7473이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 894,080,000원입니다만
4회 유찰되어
최저입찰가는 438,099,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,809,900원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경7473 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 원동면 화제로 195 (1동) 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경7473이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 894,080,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 438,099,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 43,809,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 원동면 화제로 195 (1동)
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
1,065.00㎡(322.16평) |
| 건물면적 |
408.00㎡(123.42평) |
| 사건번호 |
2022타경7473 |
| 감정평가액 |
894,080,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 438,099,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,809,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화제리 455-1 |
대 |
1064㎡ (321.86평)
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| 답 |
1㎡ (0.30평)
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건물
화제로 195-1 |
1층 근린생활시설 |
204㎡ (61.71평)
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| 2층 근린생활시설 |
204㎡ (61.71평)
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경상남도 양산시 원동면 화제리 소재 "지나마을회관" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량의 출입이 용이,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월20일 |
근저당권
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264,000,000원 |
| 2021년4월12일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2021년4월30일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년8월5일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
230,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
가압류
|
23,800,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
|
95,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
가압류
|
10,500,000원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
강제경매
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| 2023년4월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년4월12일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2021년4월12일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2021년4월30일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년8월5일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
230,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
가압류
|
23,800,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
|
95,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
가압류
|
10,500,000원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
강제경매
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| 2023년4월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2. 농지취득자격증명 불필요. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 1층은 애견카페가 영업중이고 2층은 주택으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 원동면 화제리 소재 "지나마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 출입이 용이, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,500,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3256(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2.에 대하여
:2020.07.20.근저당권
목록 3.에 대하여
:2021.04.12.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7473 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경7473 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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