경상북도 약목면 약목로 근린주택 경매 칠곡군
2023타경6529
소재지 - 경상북도 칠곡군 약목면 약목로 78
감정가 : 2,566,772,700
최저가 : 1,796,741,000
매각기일 : 2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6529 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 칠곡군 약목면 약목로 78 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6529이며 대구지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,566,772,700원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,796,741,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 179,674,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 칠곡군 약목면 약목로 78
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,394.00㎡(421.69평) |
| 건물면적 |
825.12㎡(249.60평) |
| 사건번호 |
2023타경6529 |
| 감정평가액 |
2,566,772,700원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,796,741,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 179,674,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
복성리 952 |
대 |
1383㎡ (418.36평)
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| 대 |
11㎡ (3.33평)
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건물
약목로 78 |
지하 근린생활시설 |
104㎡ (31.46평)
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| 1층 약국 |
43.8㎡ (13.25평)
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| 의원 |
146.54㎡ (44.33평)
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| 사무소 |
36.66㎡ (11.09평)
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| 의원 |
15㎡ (4.54평)
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| 2층 게임제공업소 |
187㎡ (56.57평)
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| 단층 단독주택 |
84.72㎡ (25.63평)
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| 단층 단독주택 |
48㎡ (14.52평)
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| 단층 창고 |
23.2㎡ (7.02평)
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| 단층 창고시설 |
98㎡ (29.65평)
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제시외건물
복성리 952 |
복성리 952 |
21.1
㎡(6.38평) |
| 복성리 952 |
2.1
㎡(0.64평) |
| 복성리 952 |
15
㎡(4.54평) |
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경상북도 칠곡군 약목면 복성리 "약목면행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
이동호 전부 |
전입일자:2020.07.27. 사업자등록신청일:2020.07.26 |
[보]2,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
1층 132.232㎡ |
2008.04.11 |
[보]20,000,000
[월]160만원 |
| 최OO |
1층 49.587㎡ |
2021.09.13 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
시이동호 전부 |
2007.01.24 |
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| 유OO |
1층 40㎡ |
2008.05.08 |
[보]1000만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
유상헌(약목공인중계사사무소) : 상가임대차 현황서상 임차보증금은 500만원이며 월세금은 20만원임.
이지훈(약목삼성의원) : 상가임대차 현황서상 월세금은 130만원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2014년2월28일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2020년2월17일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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|
780,000,000원 |
|
소유권
|
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|
소유권
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| 2014년2월28일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2020년2월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록1 토지의 동측 및 남측 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되나 정확한 경계확인은 지적측량 등이 필요할 것으로 보이며, 면적이 과소하여 별도로 구분하지 아니하고 토지가격결정과정에서 감안함.
목록5 건물은 공부상 기와지붕이나 실제 강판지붕임. 목록3 건물은 지하 및 2층이 상당기간 공실상태로 재사용시 수리비 등이 소요될 것으로 보이며 최저매각가격은 보수비 감안 가액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(복성리 952)는 목록 3. 내지 7. 건물 부지 및 마당이고, 일부 텃밭으로 이용되고 있으며, 지상에 채무자(소유자) 이호식 소유의 제시외 판넬 화장실 건물 1동과 임차인 이지훈(약목삼성의원) 소유의 제시외 조립식 창고함이 각 소재함.
- 목록 2.토지(복성리 1167-2)는 목록 3. 상가 건물 부지임.
- 목록 3.건물(약목로 78) 에이동호는 지하 1층 지상 2층 상가 건물임.
- 목록 4.건물(약목로 78) 비동은 단층 주택임.
- 목록 5.건물(약목로 78) 시이동호는 단층 주택임.
- 목록 6.건물(약목로 78) 디동호는 단층 창고임.
- 목록 7.건물(약목로 78) 이동호는 공부상 단층 창고시설이나 실제 임차인 이재호가 주택 겸 창고로 사용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 칠곡군 약목면 복성리 "약목면행정복지센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,566,772,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 653,650,417원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3,5,6 :
2014.02.28. 근저당권
목록4,7 :
2020.02.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6529 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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근린주택
경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 777-234
건물: 203.50평 , 토지(대지권): 140.21평 |
1,001,518,100원
701,063,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
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근린주택
경북 칠곡군 약목면 약목로 78
건물: 249.60평 , 토지(대지권): 421.69평 |
2,566,772,700원
1,796,741,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린주택
경북 칠곡군 북삼읍 인평리 674-4
건물: 203.29평 , 토지(대지권): 90.27평 |
576,590,560원
282,529,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
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근린주택
경북 칠곡군 기산면 봉산5길 25-2
건물: 171.69평 , 토지(대지권): 186.04평 |
320,606,150원
157,097,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6529 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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