2023타경36907
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 2,453,950,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,717,765,000원으로
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경36907 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 324-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경36907이며 인천지방법원 부천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,453,950,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,717,765,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 171,776,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 324-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
6,205.00㎡(1,877.01평) |
| 건물면적 |
80.00㎡(24.20평) |
| 사건번호 |
2023타경36907 |
| 감정평가액 |
2,453,950,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,717,765,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 171,776,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신곡리 324-2 |
전 |
2506㎡ (758.07평)
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| 전 |
3699㎡ (1,118.95평)
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제시외건물
신곡리 324-2 |
신곡리 324-2 |
80
㎡(24.20평) |
| 신곡리 324-3 |
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포 IC" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월23일 |
근저당권
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588,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년5월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일 미제출시 보증금 미반환함),원상회복명령이 발하여질 가능성있음 3. 2024. 2. 7.자 채무자겸소유자 김동국 제출의 보정서에 따르면 제시외 수목 총 500그루는 본인소유라고 함 4.본건 지상의 채무자소유의 컨테이너박스 등은 이동이 용이하여 '매각 및 평가제외'하였으며, 각종 자재 등이 적치되어 있음(감정평가서 참조) 5.본건 지상 채무자 소유의 일부 견사, 돼지우리 등으로 이용 중인 철재휀스, 나무판넬 등은 이동 및 철거가 용이하여 매각 및 평가 제외함(감정회보서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 과수원으로 수목 미상의 유실수 수종이 빽빽히 들어서 있으나 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등을 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하고, 본건 부동산 위에는 제시외 컨테이너박스 1동, 중형 비닐하우스 1동과 소형 비닐하우스 2동이 존재하며, 입구에는 대형견 2마리가 묶여 있어 출입이 곤란함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포 IC" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.23 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36907 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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전
경기 김포시 하성면 시암리 635
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 91.96평 |
39,216,000원
39,216,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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전
경기 김포시 고촌읍 신곡리 324-2
[농지취득자격증명]
건물: 24.20평 , 토지(대지권): 1,877.01평 |
2,453,950,000원
1,717,765,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경36907 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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