소 재 지	경기도 연천군 군남면 황지리 74-3
물건용도	창고
토지면적	6,780.00㎡(2,050.95평)
건물면적	199.20㎡(60.26평)
사건번호	2023타경78213
감정평가액	388,430,400원
최저입찰가	(70%) 271,901,000원
입찰보증금	(10%) 27,190,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황지리 74-3	잡종지	1627㎡ (492.17평)
	잡종지	5153㎡ (1,558.78평)
건물 황지리 74-2	단층 창고	199.20㎡ (60.26평)

경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "화진초등학교" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월21일	근저당권	260,000,000원
2023년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1. 공부상 지목은 잡종지, 현황은 평지에 장시간 방치되어 잡목과 풀이 무성함 3. 목록2. 공부상 블록조 스레트지붕 단층축사, 현황은 잡동사니가 방치되어 있는 등 창고로 사용되는 것으로 보임 4. 목록3. 공부상 지목은 잡종지, 현황은 목록2.단층축사 부지로 일부 사용되고 나머지 토지는 평지에 장시간 방치되어 잡풀 등이 무성함 5. 목록1,3 지적상 맹지이나, 현황 남측 인접토지를 통하여 폭 약 3미터의 농로로 차량출입 하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 평지에 장시간 방치되어 잡목과 잡풀이 무성하였음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 블록조 스레트지붕 단층축사이고 - 현황은 잡동사니가 방치되어 있는 등 창고로 사용되는 것으로 보였음 3) 목록3 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 목록2 단층축사 부지로 일부 사용되고 나머지 토지는 평지에 장시간 방치되어 잡풀 등이 무성한 상태였음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "화진초등학교" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 11. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	창고  경기 연천군 군남면 황지리 74-3  건물: 60.26평  , 토지(대지권): 2,050.95평	388,430,400원 271,901,000원	유찰 (1회)