감정가는
117,406,850원입니다.
최저입찰가는 93,925,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,392,500원 입니다.
※ 위치 : 경상남도 창원시 진해구 제덕동 611
※ 유형 : 주택
※ 사건번호 : 2023 타경 108797
※ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경108797 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 진해구 제덕동 611 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108797이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 117,406,850원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,925,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 9,392,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 제덕동 611
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
212.00㎡(64.13평) |
| 건물면적 |
125.09㎡(37.84평) |
| 사건번호 |
2023타경108797 |
| 감정평가액 |
117,406,850원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 93,925,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,392,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
제덕동 611 |
대 |
212㎡ (64.13평)
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건물
제덕로 230-21 |
단층주택 |
57.84㎡ (17.50평)
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제시외건물
제덕로 230-21 |
제덕로 230-21 |
8.75
㎡(2.65평) |
| 제덕로 230-21 |
58.5
㎡(17.70평) |
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경상남도 창원시 진해구 제덕동 소재 제덕마을 내에 소재하며 부근은 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
미상 |
2015.03.11 |
[보]없음
[월]없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 1995년7월20일 |
근저당권
|
28,000,000원 |
| 2019년6월27일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년1월7일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2020년10월7일 |
가압류
|
12,645,133원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 1995년7월20일 |
근저당권
|
28,000,000원 |
| 2019년6월27일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년1월7일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2020년9월16일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2020년10월7일 |
가압류
|
12,645,133원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1 화장실및창고) 포함. 본건 토지위에 소재하는 제시외 건물 2-2 주택(조적조 아연도강판지붕 단층, 58.5㎡, 감정서상 ㄴ)은 매각에서 제외(일부 타인 토지에 걸쳐 소재하고 있으며, 법정지상권 성립여부는 불분명). 본건 토지의 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 본건 건물의 공부상 면적은 57.84㎡이나, '건축물현황도'와 실측 면적은 36.22㎡임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 제시외
(ㄱ)조적조 슬레이트지붕(경량강판) 단층주택 1동(종물/부합물 포함),
(ㄴ)기호2 옥상층의 태양광 시설 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 제덕동 소재 제덕마을 내에 소재하며 부근은 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.07.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108797 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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주택
경남 창원시 진해구 여좌천로120번길 8
건물: 17.51평 , 토지(대지권): 25.29평 |
67,308,100원
34,462,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
경남 창원시 진해구 경화동 976-11
건물: 12.59평 , 토지(대지권): 22.08평 |
61,431,400원
31,453,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-06-04
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주택
경남 창원시 진해구 충장로442번길 24
건물: 45.86평 , 토지(대지권): 60.26평 |
280,666,400원
179,626,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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주택
경남 창원시 진해구 경화동 540
건물: 47.23평 , 토지(대지권): 45.07평 |
228,034,830원
182,428,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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주택
경남 창원시 진해구 무송동 6-4
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 26.02평 |
76,318,220원
61,055,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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주택
경남 창원시 진해구 제덕동 611
[법정지상권]
건물: 37.84평 , 토지(대지권): 64.13평 |
117,406,850원
93,925,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108797 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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