소 재 지	인천광역시 서구 검단로502번길 9, 2층204호 (마전동,오필리아)  인천광역시 서구 마전동 984-4
물건용도	도시형생활주택
토지면적	30.29㎡(9.16평)
건물면적	58.06㎡(17.56평)
사건번호	2023타경8763
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검단로502번길 9	802.9 분의 30.29	30.29㎡ (9.16평)
건물 검단로502번길 9	2층204호 (마전동,오필리아) 철근콘크리크구조	58.06㎡ (17.56평)

인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO		2019.05.09
매각물건명세 비고		전현선 : 주민등록상 소유자의 동거인으로 등재됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월30일	근저당권	264,500,000원
2022년1월11일	근저당권	150,000,000원
2023년6월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이며, 건축물대장상 용도는 도시형생활주택(단지형연립주택)임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주소지의 6층 업무시설.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	인천 서구 가현로42번길 46, 101동 [임차권등기]  건물: 20.19평  , 토지(대지권): 12.14평	200,000,000원 33,614,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	인천 서구 검단로502번길 9, 2층204호  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 9.16평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)