오늘은 경상북도 경주시 서면 아화리에 있는
노유자시설
경매물건 소개합니다.
2023타경1872 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
감정가격은 525,915,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 368,141,000원입니다.
건물면적은 333.00㎡(100.73평)입니다.
토지면적은 637.00㎡(192.69평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1872 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 서면 아화리 353-4 노유자시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1872이며 대구지방법원 경주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 525,915,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 368,141,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 36,814,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 서면 아화리 353-4
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| 물건용도 |
노유자시설 |
| 토지면적 |
637.00㎡(192.69평) |
| 건물면적 |
333.00㎡(100.73평) |
| 사건번호 |
2023타경1872 |
| 감정평가액 |
525,915,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 368,141,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,814,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
아화리 353-4 |
대 |
637㎡ (192.69평)
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건물
내서로 450 |
1층 노인복지시설 |
264㎡ (79.86평)
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| 2층 노인복지시설 |
33㎡ (9.98평)
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| 1층 화장실 |
36㎡ (10.89평)
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경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "서면행정복지센터" 북서측 인근 간선 도로변에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
미상 |
2020.03.11 (사업자등록신청일) |
[보]2500만 원
[월]80만 원 |
| 안OO |
전부 |
2022.07.18 |
[보]2500만 원
[월]월 140만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
안민아 : 임대차계약자 유충열, 안민아
정지용 : 소유자 법인(주식회사 동서남북)의 대표이사임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월8일 |
근저당권
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364,000,000원 |
| 2021년5월12일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
가압류
|
16,250,006원 |
| 2022년3월2일 |
가압류
|
250,000,000원 |
| 2022년10월7일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
가등기
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| 2023년7월25일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
가압류
|
36,907,787원 |
| 2024년1월24일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년10월8일 |
근저당권
|
364,000,000원 |
| 2021년5월12일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2021년10월19일 |
가압류
|
16,250,006원 |
| 2022년3월2일 |
가압류
|
250,000,000원 |
| 2022년10월7일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
가등기
|
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| 2023년7월25일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
가압류
|
36,907,787원 |
| 2024년1월24일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 건물의 서면어르신복지센터 인테리어는 임차인이 시설한 것으로 조사됨(인테리어 부분은 건물가액에 미포함). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "서면행정복지센터" 북서측 인근 간선 도로변에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 525,915,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,755,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.08 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1872 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경1872 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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