◈ 위치 : 경상북도 경산시 백양로38길 18
◈ 유형 : 다가구/원룸
◈ 사건번호 : 2023 타경 7225
◈ 집행법원 : 대구지방법원
감정가는 753,064,160원입니다.
최저입찰가는 527,145,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 52,714,500원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경7225 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경산시 백양로38길 18 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7225이며 대구지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 753,064,160원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 527,145,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 52,714,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 백양로38길 18
경상북도 경산시 사동 675-14
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
180.50㎡(54.60평) |
| 건물면적 |
351.96㎡(106.47평) |
| 사건번호 |
2023타경7225 |
| 감정평가액 |
753,064,160원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 527,145,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 52,714,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사동 675-14 |
대 |
180.5㎡ (54.60평)
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건물
백양로38길 18 |
1층 주택 |
50.03㎡ (15.13평)
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| 1층 계단실 |
13.77㎡ (4.17평)
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| 2층 주택 |
102.68㎡ (31.06평)
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| 3층 주택 |
102.68㎡ (31.06평)
|
| 4층 주택 |
82.8㎡ (25.05평)
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경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
301호 |
2022.05.06 |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 지OO |
201호 |
2019.04.02 |
[보]53,000,000
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| 정OO |
203호 |
2019.04.04 |
|
| 주OO |
202호 |
2019.05.10 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
501호 |
2019.04.03 |
[보]100,000,000
|
| 이OO |
302호 전체 |
2021.12.10 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 박OO |
101호 |
2019.04.01 |
[보]70,000,000
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| 김OO |
303호 |
2019.04.09 |
[보]25,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김재우 : 김재우는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.06.임
김재우 : 임차보증금 50,000,000원 중 20,000,000원은 반환받고 5,000,000원은 미납된 관리비 등 공제하고 현재 남은 보증금은 25,000,000원이라고 함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년2월12일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
압류
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| 2023년9월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년3월28일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
압류
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| 2023년1월6일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년1월11일 |
압류
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| 2023년9월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공부상 용도는 “다가구주택 및 사무소”이나 실제는 전체가 “다가구주택”으로 이용 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 빌라임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2019.03.28. 근저당
목록2: 2019.02.12. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7225 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경7225 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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