[안양시 만안구 토지/전] 경기도 안양시 만안구 안양동 108-1 경매투자문의 <2023타경106765> 경기도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함 2. 본건은 지목은 "전"이나 현황은 "물이 흐르는 토지 및 둔치 등으로 이용중임 3. 맹지임 4. 본건 토지는 하천법의 적용을 받는 하천구역의 토지로 농지전용허가 대상에 해당하지 않으며, 하천법 제33조제4항제1호에 의거 경작을 할 수 없어 농지취득자격증명 발급이 불가하다는 회신서가 제출됨(24.3.4.자 안양시 만안구)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 2. 현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상. 3. 이 건 부동산은 일부는 안양천변의 둔치(고수부지)로 보이고 나머지 일부는 안양천의 하천부지로 제공된 것으로 보임. 다만 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함. 특히 육안으로 보기에는 이 건 부동산 일부가 하천부지에 포함되어 있는 것으로 판단되는 바 정확한 판단을 위해서는 측량감정이 필요함. 4. 이 건 부동산은 지목이 `전`이지만 작물 재배에 이용되는 정황은 발견할 수 없었으며 최근에 제초작업을 한 것처럼 보임(잡초로 보이는 식물들이 제거되어 있었음.) 5. 이 건 부동산 옆에는 산책로 및 자전거 통행로가 조성되어 있는데 육안으로 보기에는 이 건 부동산은 포함되어 있지 않은 것으로 보였음 6. 이 건 부동산은 전체적인 형태는 불규칙한 형태이고 분묘나 지상의 건축믈은 발견할 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1 위치.
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.30. 경매개시결정