소 재 지	부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 3층301호 (만덕동,신만덕휴)  부산광역시 북구 만덕동 142
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.07㎡(9.70평)
건물면적	53.80㎡(16.27평)
사건번호	2023타경1648
감정평가액	130,600,000원
최저입찰가	(80%) 104,480,000원
입찰보증금	(10%) 10,448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕천로307번길 31	483.0 분의 32.069	32.069㎡ (9.70평)
건물 덕천로307번길 31	3층301호 (만덕동,신만덕휴) 철근콘크리트구조	53.795㎡ (16.27평)

부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2020.11.17
주OO	전부		[보]115,000,000
매각물건명세 비고		문정순 : 부동산현황조사보고서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	전세권	115,000,000원
2023년4월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구1번 전세권설정등기(2020.09.22.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구1번 전세권설정등기(2020.09.22.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.25.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 북구 만덕대로102번길 14, 1층103호  건물: 2.35평  , 토지(대지권): 1.96평	13,300,000원 13,300,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 북구 백양대로1016번길 97, 2층202호  건물: 18.58평  , 토지(대지권): 10.88평	164,000,000원 104,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 북구 시랑로125번길 34, 지하층101호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 6.39평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 북구 덕천로307번길 31, 101동  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 9.70평	130,600,000원 104,480,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  부산 북구 시랑로181번길 16-14, 2층201호  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 7.60평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)