[ 경상북도 안동시 토지/대지 법원경매 ]
안동시경매, 이천동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1107 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기담보
채권담보를 위하여 채권자와 채무자 또는 제3자 사이에 채무자 또는 제 3자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 기타의 계약으로, 그 계약에 의한 채권자의 권리에 관하여 가등기를 할 수 있는 것을 말한다
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이 물건의 사건번호는 2023타경1107 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 안동시 이천동 289-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1107이며 대구지방법원 안동지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 30,831,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 21,582,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 2,158,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 안동시 이천동 289-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
383.00㎡(115.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1107 |
| 감정평가액 |
30,831,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 21,582,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,158,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
이천동 289-1 |
대 |
383㎡ (115.86평)
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제시외건물
이천동 289-1 |
이천동 289-1 |
70.6
㎡(21.36평) |
| 이천동 289-1 |
36.2
㎡(10.95평) |
| 이천동 289-1 |
2.8
㎡(0.85평) |
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대상물건은 경상북도 안동시 이천동 소재 “양의골마을”내에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1994년11월26일 |
근저당권
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6,000,000원 |
| 1994년11월26일 |
지상권
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| 1997년10월15일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2000년3월30일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2015년7월2일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2016년3월18일 |
압류
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| 2016년11월8일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지상에 제시외 건물 소재하며 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약3미터의 비포장 진입로 개설되어 있음 . |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상북도 안동시 이천동 소재 “양의골마을”내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994.11.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1107 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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대지
경북 안동시 풍천면 병산리 188
[법정지상권]
, 토지(대지권): 38.89평 |
14,218,736원
14,218,736원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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대지
경북 안동시 길안면 송사리 601
[법정지상권]
, 토지(대지권): 175.15평 |
23,160,000원
16,212,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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대지
경북 안동시 이천동 289-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 115.86평 |
30,831,500원
21,582,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
경북 안동시 길안면 천지리 439-4
[법정지상권]
, 토지(대지권): 91.96평 |
38,425,600원
26,898,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
경북 안동시 남후면 개곡리 400
[법정지상권]
, 토지(대지권): 180.90평 |
45,448,000원
22,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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대지
경북 안동시 임하면 금소리 885
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 407.47평 |
154,392,500원
108,075,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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대지
경북 안동시 정상동 284-11
, 토지(대지권): 254.71평 |
211,342,000원
72,490,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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대지
경북 안동시 와룡면 이하리 325-3
, 토지(대지권): 1,618.68평 |
497,630,000원
497,630,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1107 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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