대구지방법원 안동지원 경매1계 2022 타경 101031
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이 물건의 사건번호는 2022타경101031 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 봉화군 춘양면 소로리 820-2 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경101031이며 대구지방법원 안동지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,048,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 154,034,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 15,403,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 봉화군 춘양면 소로리 820-2
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,960.00㎡(592.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경101031 |
| 감정평가액 |
220,048,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 154,034,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,403,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
소로리 820-2 |
대 |
1920㎡ (580.80평)
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| 대 |
40㎡ (12.10평)
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제시외건물
소로리 820-2 |
소로리 820-2 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 소로리 820-2 |
12
㎡(3.63평) |
| 소로리 820-2 |
114.66
㎡(34.68평) |
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경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "본소로마을" 내에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록1 |
2001.05.19 |
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| 김OO |
목록1 |
1968.10.20 |
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| 김OO |
목록1 |
2005.04.08 |
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| 노OO |
목록1 |
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| 매각물건명세 비고 |
김도희 : 실제 주민등록등본상 전입자임.
김보현 : 실제 주민등록등본상 전입자임.
김상예 : 실제 주민등록등본상 전입자임.
노창환 : 실제 일반건축물대장 상 제시외 건물의 소유자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1995년4월17일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 1995년10월25일 |
근저당권
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108,000,000원 |
| 1995년10월25일 |
지상권
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| 1998년1월7일 |
압류
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| 2003년3월14일 |
가압류
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163,289,922원 |
| 2010년2월3일 |
압류
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| 2010년11월17일 |
압류
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| 2021년10월15일 |
압류
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| 2022년5월9일 |
임의경매
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| 2023년7월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 목록1 지상 조경수 매각 제외. 목록1 일부 타인 점유부분 존재함. 타인 점유부분 및 제시외건물 감안 평가. 목록2는 봉화군에서 시행하는 '운곡 군계획도로 개설공사'에 편입된 토지로서 추후 봉화군이 수용 예정하고 있으므로 다른 목적으로 사용불가하고 감정평가 금액에 따라 보상하며, 현재 보상금(7,720,000원)은 미수령한 상태이며 현재 별도의 진행상황 없다는 2024. 3. 21.자 봉화군의 사실조회서 제출됨. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "본소로마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995. 4. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경101031 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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대지
경북 봉화군 법전면 눌산리 1065
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 231.62평 |
17,125,770원
17,125,770원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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대지
경북 봉화군 봉성면 봉성리 305
[법정지상권]
, 토지(대지권): 139.13평 |
54,731,670원
13,141,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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대지
경북 봉화군 춘양면 소로리 820-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 592.90평 |
220,048,000원
154,034,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경101031 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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