다가구/원룸 경매 / 수원시 권선구 세류동 1025-1 / 다가구/원룸 경매 / 2023타경76541
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이 물건의 사건번호는 2023타경76541 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 수원시 권선구 세류동 1025-1 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경76541이며 수원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,480,057,420원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,036,040,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 103,604,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 권선구 세류동 1025-1
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
238.00㎡(72.00평) |
| 건물면적 |
433.73㎡(131.20평) |
| 사건번호 |
2023타경76541 |
| 감정평가액 |
1,480,057,420원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,036,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 103,604,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
세류동 1025-1 |
대 |
238㎡ (72.00평)
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건물
세지로5번길 66 |
1층 계단실 |
20.26㎡ (6.13평)
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| 2층 다가구주택 |
142.02㎡ (42.96평)
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| 3층 다가구주택 |
142.02㎡ (42.96평)
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| 4층 다가구주택 |
96.73㎡ (29.26평)
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| 옥탑1층 |
17.3㎡ (5.23평)
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제시외건물
세지로5번길 66 |
세지로5번길 66 |
6.1
㎡(1.85평) |
| 세지로5번길 66 |
6.8
㎡(2.06평) |
| 세지로5번길 66 |
2.5
㎡(0.76평) |
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경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
301호 |
2021.10.12. |
[보]170,000,000
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| 한OO |
203호 |
2021.10.29. |
[보]130,000,000
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| 정OO |
201호 |
2021.08.13./2023.11.01. |
[보]175,000,000
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| 정OO |
202호 |
2021.10.28. |
[보]175,000,000
|
| 박OO |
302호 |
2021.10.12. |
[보]180,000,000
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| 김OO |
303호 |
2023.08.23. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
401호 |
2019.10.10. |
[보]231,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김동엽 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.10.12.임
박주용 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.10.20.임
정성현 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.10.24.임
정창원 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023. 8. 23.임, 이후 2023. 8. 28. 전출했다가 2023. 11.1. 다시 전입
조하나 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.10.16.임
한건규 : 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.10.12.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월8일 |
근저당권
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392,700,000원 |
| 2019년6월4일 |
근저당권
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455,400,000원 |
| 2023년8월31일 |
가압류
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712,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
|
630,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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| 2023년10월10일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년10월20일 |
가압류
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23,748,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년9월11일 |
근저당권
|
392,700,000원 |
| 2019년9월11일 |
근저당권
|
455,400,000원 |
| 2023년8월23일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
가압류
|
712,000,000원 |
| 2023년9월5일 |
가압류
|
630,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임의경매
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| 2023년10월10일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
임차권설정
|
231,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년10월16일 |
임차권설정
|
170,000,000원 |
| 2023년10월20일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2023년10월20일 |
가압류
|
23,748,000원 |
| 2023년10월24일 |
임차권설정
|
175,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 주택건물의 부지로 보임.
- 목록 2 건물은 공부상 4층짜리 단독주택으로 되어 있으나 실제 다세대주택 형태의 빌라 건물이고, 1층은 주차장, 2,3층은 각층 3개 세대, 4층은 1개 세대가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 8. 근저당권(토지)
2019. 9. 11. 근저당권(건물) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76541 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경76541 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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