소 재 지	서울특별시 구로구 궁동 산1-62
물건용도	토지/임야
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
건물면적
사건번호	2023타경4131
감정평가액	274,560,000원
최저입찰가	(73%) 201,344,000원
입찰보증금	(10%) 20,134,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 궁동 산1-62	임야	1210㎡ (366.03평)

서울특별시 구로구 궁동 소재 "서서울생활과학고등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각대상은 소유권 지분 1210/1320임(등기사항증명서 갑구 순위번호 33번과 33-1번 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 임야는 구로구 오리로 23길(정선옹주길)에 인접하여 서서울생활과학고등학교 방향으로 위치해 있는 새로장향형에 비슷한 모양의 임야임. 정선옹주길과 본건 임야와의 사이에 인공제방 수로가 길게 조성되어 있음. 본건 토지의 정확한 면적과 위치 등은 측량감정에 의하여 밝혀져야 할 것임. 본건 주변 토지는 주말농장으로 이용중이고, 이건 임야를 조사하였으나 상수리 나무 아카시아 나무 등의 자연림이 우거져 있고, 건물 등의 시설물이나 묘지 등을 발견하지 못하였으나 실제로 분묘 등이 있을 수 있으므로 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 궁동 소재 "서서울생활과학고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.17. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	임야  서울 구로구 궁동 산1-62  , 토지(대지권): 366.03평	274,560,000원 201,344,000원	유찰 (1회)