창고 경매 / 기장군 정관읍 예림리 184-15 / 창고 경매 / 2022타경284
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이 물건의 사건번호는 2022타경284 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 정관읍 예림리 184-15 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경284이며 부산지방법원 부산동부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,267,682,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,414,146,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 341,414,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 184-15
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
9,868.00㎡(2,985.07평) |
| 건물면적 |
1,319.70㎡(399.21평) |
| 사건번호 |
2022타경284 |
| 감정평가액 |
4,267,682,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,414,146,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 341,414,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
예림리 184-15 |
도로 |
520㎡ (157.30평)
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| 대 |
9348㎡ (2,827.77평)
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건물
예림리 184-19 |
단층 창고 |
646.8㎡ (195.66평)
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제시외건물
예림리 184-19 |
예림리 184-19 |
660
㎡(199.65평) |
| 예림리 184-19 |
12.9
㎡(3.90평) |
| 예림리 184-19 |
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부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "부산환경공단 정관사업소" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1983년9월1일 |
지상권
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| 2020년8월28일 |
근저당권
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2,470,000,000원 |
| 2020년8월28일 |
지상권
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| 2020년9월29일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2020년11월18일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
압류
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| 2021년11월29일 |
압류
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| 2022년1월10일 |
압류
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| 2022년2월7일 |
강제경매
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| 2022년2월11일 |
가압류
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160,622,200원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월16일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
압류
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| 2023년8월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1983.09.01. 접수번호 제16472호). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각
②목록1. 토지는 지목 및 현황 "도로"로서 이를 감안하여 평가함.
③목록2.는 일부가 "선하지"에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였고, 목록2.일부는 법면 및 자연림 상태로서 이를 감안하여 평가함.
④목록2. 일부대지는 평탄 작업 중에 있는 상태임.
⑤목록3.은 창고시설로 이용 예정임.(부산 기장군청, 허가번호 2020-창조건축과-신축허가-63)
⑥목록3.은 2020년 5월경 신축허가를 득하고 착공한 후 공사중단되었으며 본건 건물 내부에 이동가능한 기계 3기가 소재함.
⑦목록3.은 공사중단된 상태인 점을 감안하여 평가하였으며 기준시점 현재 신축중인 건물로서 사용승인을 얻지 못한 상태임.
⑧"2023.9.6.자 (주)대영이엔씨로부터 목록1.2.에 대해 공사대금 금1,229,990,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명하고, 근저당권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 2024.4.2.자 유치권배제신청서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 2항의 대지에 채무자(소유자) 발주의 제시외 건물(현장공사알림판 상) 약 1,234평방미터에 철골조 및 센드위치 판넬로 시공된 농산물창고(업종관련 기계도 설치된 상태임)가 존재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "부산환경공단 정관사업소" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철골조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1983.09.01. 접수번호 제16472호)."
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(332,712,329원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1482(병합),2023타경2898(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2. 2020.08.28. 근저당권
목록3. 2023.06.16. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경284 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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창고
부산 기장군 정관읍 매곡길 40-12
건물: 121.54평 , 토지(대지권): 343.64평 |
1,035,073,400원
828,059,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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창고
부산 기장군 정관읍 예림리 184-15
[유치권]
건물: 399.21평 , 토지(대지권): 2,985.07평 |
4,267,682,000원
3,414,146,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경284 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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