소 재 지	경기도 평택시 탄현로 261, 3층334호 (신장동,평택송탄역클래시아)  경기도 평택시 신장동 243-3
물건용도	도시형생활주택
토지면적	7.90㎡(2.39평)
건물면적	32.25㎡(9.76평)
사건번호	2023타경44420
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탄현로 261	3298.0 분의 7.8992	7.899㎡ (2.39평)
건물 탄현로 261	3층334호 (신장동,평택송탄역클래시아) 철근콘크리트구조	32.25㎡ (9.76평)

경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동북측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	334호	2020.04.06	[보]20,000,000 [월]190,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월30일	근저당권	144,300,000원
2019년10월1일	근저당권	50,000,000원
2023년3월10일	가압류	14,694,548원
2023년4월5일	가압류	6,532,745원
2023년5월24일	임의경매
2023년9월13일	임차권설정	20,000,000원
2023년11월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 건물은 외관상 오피스텔동과 도시형생활주택동으로 구분되어 있음 . [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물들은 `평택송탄역클래시아`라는 업무시설 및 공동주택 건물에 소재. * 목록1 : 현관문에 `주식회사 상원`이라는 간판`이 걸려있음. * 목록2 : 현관문에 호실표시 외 별다른 간판은 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	경기 평택시 탄현로 261, 3층334호  건물: 9.76평  , 토지(대지권): 2.39평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	경기 평택시 송탄2로31번길 45, 9층901호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.34평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (3회)