▶ 위치 : 경기도 화성시 장안면 독정리 802-5
▶ 유형 : 토지/목장용지
▶ 사건번호 : 2023 타경 6306
▶ 집행법원 : 수원지방법원
감정가는 2,515,155,500원입니다.
최저입찰가는 1,760,609,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 176,060,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6306 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 토지/목장용지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6306이며 수원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,515,155,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,760,609,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 176,060,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 장안면 독정리 802-5
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| 물건용도 |
토지/목장용지 |
| 토지면적 |
6,449.30㎡(1,950.91평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6306 |
| 감정평가액 |
2,515,155,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,760,609,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 176,060,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
독정리 802-5 |
도로 |
196.30㎡ (59.38평)
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| 목장용지 |
273㎡ (82.58평)
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| 목장용지 |
2990㎡ (904.48평)
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| 목장용지 |
2990㎡ (904.48평)
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경기도 화성시 장안면 독정리 소재 <장안보건지소> 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월11일 |
지상권
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| 2020년7월21일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2021년5월18일 |
가등기
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| 2022년1월28일 |
압류
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| 2023년5월18일 |
압류
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| 2023년6월19일 |
임의경매
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| 2023년6월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록1,2는 지분매각임.
3.목록1,2 공유자는 우선매수우선권이 없음.
4.목록2 현황은 '도로'임.
5.목록3,4 선순위 지상권설정등기에 대해서는 2023. 11. 29. 선순위 지상권자가 지상권말소 동의서를 제출함.
6.주식회사 우아미건이 2023. 11. 20. 유치권신고(공사대금 457,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
7.목록3,4는 공장건물 건축허가를 득한 상태임(별지 사실조회회신참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 토지는 도로로 사용되고 있음.
- 목록 3, 4, 토지는 경계구분없이 일단의 건축부지로 조성되어 있음.
- 목록 3 토지상에는 포크레인 1대가 놓여 있고, 인접한 토지(산 306-3)와 경계부분는 높은 옹벽이 있고, 일부 토지상에는 잡초가 우거져 있음.
- 목록 4 토지상에는 화물차 1대와 컨테이너 1개가 놓여 있고 인접한 토지(802-15)와는 경계부분에 높은 옹벽이 설치되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 장안면 독정리 소재 <장안보건지소> 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, |
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6306 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경6306 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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