소 재 지	경상남도 사천시 사남면 조동길 61, 101동 9층904호 (사천 푸르지오)  경상남도 사천시 사남면 월성리 451
물건용도	아파트
토지면적	94.63㎡(28.63평)
건물면적	120.96㎡(36.59평)
사건번호	2023타경34530
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(80%) 240,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조동길 61	65555.0 분의 94.63	94.63㎡ (28.63평)
건물 조동길 61	9층904호 (사천 푸르지오) 철근콘크리트구조	120.9616㎡ (36.59평)

경상남도 사천시 사남면 월성리, "사남초등학교" 북측으로 접면하여 소재하는 사천푸르지오 101동 9층 904호로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 사남농공단지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 양호한 편임. 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2012.07.06
매각물건명세 비고		박정선 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월20일	근저당권	192,000,000원
2021년7월20일	압류
2021년11월4일	가압류	10,682,332원
2023년1월11일	가압류	8,978,598원
2023년6월29일	임의경매
2023년11월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 사남면 월성리, "사남초등학교" 북측으로 접면하여 소재하는 사천푸르지오 101동 9층 904호로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 사남농공단지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 양호한 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트  경남 사천시 벌리6길 29, 4층409호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.48평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경남 사천시 새동네1길 109, 2동  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 사남면 조동길 61,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 17.87평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경남 사천시 동금로 98, 6층601호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.49평	140,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 사천읍 서재농청길 98,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.94평	59,000,000원 47,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경남 사천시 사남면 조동길 61,  건물: 36.59평  , 토지(대지권): 28.63평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경남 사천시 정동면 옥산로 328,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 21.96평	73,000,000원 46,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 강청길 98, 2층203호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 14.12평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	아파트  경남 사천시 강청길 98, 5층506호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 13.44평	60,000,000원 24,576,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	아파트  경남 사천시 사남면 진삼로 1279, [임차권등기]  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 12.92평	70,000,000원 6,013,000원	재진행 (11회)