소 재 지	부산광역시 동래구 충렬대로140번길 41, 202동 15층1501호 (온천동,동래대우아파트)  부산광역시 동래구 온천동 1457-1
물건용도	아파트
토지면적	41.58㎡(12.58평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경59676
감정평가액	453,000,000원
최저입찰가	(80%) 362,400,000원
입찰보증금	(10%) 36,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충렬대로140번길 41	18617.9 분의 41.5831	41.583㎡ (12.58평)
건물 충렬대로140번길 41	15층1501호 (온천동,동래대우아파트) 철근콘크리트구조	84.9673㎡ (25.70평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 "내성중학교" 와 서측으로 접하여 위치. 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월7일	근저당권	220,000,000원
2021년8월6일	근저당권	206,400,000원
2022년9월8일	보전처분
2023년4월14일	압류
2023년9월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ① 전입세대확인서상 세대주 이계원의 전입일자인 2019.11.28. 보다 빠른 다른 세대주 최영선의 전입일자가 2016.12.14.이나 2018.8.13.자로 사망말소 신고되었음. ② 폐문부재로 인하여 위 이계원과 최영선의 관계 및 임대차 관계 여부는 알 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 "내성중학교" 와 서측으로 접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  부산 동래구 충렬대로238번가길 58, 가동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.83평	496,000,000원 253,952,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층301호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층302호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층401호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층402호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 6층602호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 7층702호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 9층902호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 11층1102호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션  건물: 12.00평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 명륜로103번길 6, 13층  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 0.95평	64,000,000원 32,768,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 102동  건물: 44.37평  , 토지(대지권): 21.44평	600,000,000원 307,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 99,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동래구 안남로 67, 3동  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 13.12평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)