2022타경3089
부산지방법원의 경매 목적물로
감정가 600,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 307,200,000원으로
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경3089 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 동래구 충렬사로 39, 102동 5층505호 (안락동,동래화목타운) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3089이며 부산지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 600,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 307,200,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 30,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동래구 충렬사로 39, 102동 5층505호 (안락동,동래화목타운)
부산광역시 동래구 안락동 945-9
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
70.88㎡(21.44평) |
| 건물면적 |
146.69㎡(44.37평) |
| 사건번호 |
2022타경3089 |
| 감정평가액 |
600,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 307,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
충렬사로 39 |
5060850.0 분의 7088.0 |
70.88㎡ (21.44평)
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건물
충렬사로 39 |
5층505호 (안락동,동래화목타운) 철근콘크리트구조 |
146.69㎡ (44.37평)
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부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월17일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2016년5월11일 |
근저당권
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71,500,000원 |
| 2016년9월12일 |
근저당권
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114,650,000원 |
| 2016년9월12일 |
가등기
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| 2016년10월25일 |
가압류
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60,849,094원 |
| 2016년11월22일 |
가압류
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22,644,000원 |
| 2017년1월24일 |
가압류
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78,410,101원 |
| 2019년3월20일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
압류
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| 2022년8월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 600,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,627,789원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.17.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3089 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-23
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아파트
부산 동래구 충렬대로457번길 30-9, 충렬맨션
건물: 12.00평 |
50,000,000원
25,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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아파트
부산 동래구 명륜로103번길 6, 13층
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 0.95평 |
64,000,000원
32,768,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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아파트
부산 동래구 사직북로19번길 44, 5층305호
건물: 19.08평 , 토지(대지권): 9.40평 |
122,000,000원
78,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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아파트
부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호
건물: 14.22평 , 토지(대지권): 2.37평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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아파트
부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층
건물: 15.44평 , 토지(대지권): 3.42평 |
195,000,000원
99,840,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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아파트
부산 동래구 안남로 67, 3동
건물: 20.88평 , 토지(대지권): 13.12평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 3층302호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 4층402호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 2층201호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 3층301호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 4층401호
건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
부산 동래구 시실로 154, 12층
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 10.42평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 6층602호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 7층702호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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아파트
부산 동래구 명륜로 63, 9층902호
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3089 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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