부산시 초량상로79번길 31 근린주택 경매 동구
2023타경59188
소재지 - 부산광역시 동구 초량상로79번길 31
감정가 : 1,355,886,400
최저가 : 1,084,709,000
매각기일 : 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경59188 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 동구 초량상로79번길 31 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59188이며 부산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,355,886,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,084,709,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 108,470,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동구 초량상로79번길 31
부산광역시 동구 초량동 931-22
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
241.00㎡(72.90평) |
| 건물면적 |
498.78㎡(150.88평) |
| 사건번호 |
2023타경59188 |
| 감정평가액 |
1,355,886,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,084,709,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 108,470,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초량동 931-22 |
대 |
103㎡ (31.16평)
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| 대 |
138㎡ (41.75평)
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건물
초량상로79번길 31 |
1층 출입구 |
21.7125㎡ (6.57평)
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| 2층 오피스텔 |
133.9975㎡ (40.53평)
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| 3층 주택 |
126.4375㎡ (38.25평)
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| 4층 주택 |
120.3425㎡ (36.40평)
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| 5층 주택 |
96.29㎡ (29.13평)
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부산광역시 동구 초량동 소재 부산고등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
404호 |
2020.10.16. |
[보]100,000,000원
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| 조OO |
305호 |
2022.06.14. |
[보]55,000,000원
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| 조OO |
402호 |
2021.02.15 |
[보]60,000,000원
|
| 조OO |
미상 |
2021.11.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
501호 |
2019.02.28. |
[보]230,000,000원
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| 배OO |
201호 |
2022.09.21. |
[보]60,000,000원
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| 박OO |
401호 |
2018.12.14. |
[보]60,000,000원
|
| 박OO |
204호 |
2022.10.18. |
[보]60,000,000원
|
| 박OO |
403호 |
2018.12.04. |
[보]80,000,000원
|
| 박OO |
미상 |
2022.09.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 문OO |
미상 |
2019.12.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
304호 |
2022.07.19. |
[보]50,000,000원
|
| 김OO |
303호 |
2018.11.09. |
[보]60,000,000원
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| 최OO |
301호 |
2021.08.30. |
[보]50,000,000원
|
| 하OO |
302호 |
2020.12.17. |
[보]55,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
조영래 : 경매신청채권자이며, 주택임차권 등기일은 2023.03.07.임
하윤수 : 전세권설정 등기일자는 2021.01.07.임
하윤수 : 주택임차권 등기일은 2023.06.20.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월8일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2021년1월7일 |
전세권
|
55,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
65,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
강제경매
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| 2023년9월19일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
임의경매
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| 2023년12월11일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월19일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년1월19일 |
임차권설정
|
230,000,000원 |
| 2024년1월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년1월24일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 용도는 2층은 업무시설(오피스텔), 3층~5층은 다가구주택임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
5층 건물임, 1층에는 주차장, 출입문 등, 2층에는 201호~205호(5개방실), 3층에는 301호~305호(5개방실),, 4층에는 401호~404호(4개방실), 5층에는 방실번호판 없는 방 1개가 각 배치되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동구 초량동 소재 부산고등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(61,397,260원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경62375(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59188 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-31
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근린주택
부산 동구 범일동 1435-523
건물: 25.73평 , 토지(대지권): 17.85평 |
177,038,500원
141,631,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린주택
부산 동구 초량상로79번길 31
건물: 150.88평 , 토지(대지권): 72.90평 |
1,355,886,400원
1,084,709,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59188 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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