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이 물건의 사건번호는 2023타경534408 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 서판로64번길 40 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경534408이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 471,555,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 330,089,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 33,008,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 서판로64번길 40
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
90.10㎡(27.26평) |
| 건물면적 |
318.84㎡(96.45평) |
| 사건번호 |
2023타경534408 |
| 감정평가액 |
471,555,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 330,089,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,008,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
만수동 856-6 |
대 |
90.1㎡ (27.26평)
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건물
서판로64번길 40 |
1층 근린생활시설 |
62.31㎡ (18.85평)
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| 2층 주택 |
62.31㎡ (18.85평)
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| 3층 주택 |
62.31㎡ (18.85평)
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| 4층 주택 |
62.31㎡ (18.85평)
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| 지층 주택 |
53.27㎡ (16.11평)
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제시외건물
서판로64번길 40 |
서판로64번길 40 |
9.04
㎡(2.73평) |
| 서판로64번길 40 |
7.29
㎡(2.21평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2021.11.18 |
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| 매각물건명세 비고 |
조은호 : 채무자 조중근의 자녀임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월7일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
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5,035,402원 |
| 2023년9월12일 |
강제경매
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| 2023년9월18일 |
가압류
|
10,943,277원 |
| 2023년10월24일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년4월7일 |
근저당권
|
160,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
5,035,402원 |
| 2023년9월12일 |
강제경매
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| 2023년9월18일 |
가압류
|
10,943,277원 |
| 2023년10월24일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외건물(지층 현황 서재 일부 약 9.04㎡ 및 옥탑방 약 7.29㎡) 포함
2.건물 지층 및 2층은 공부상 "근린생활시설(소매점)"로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중임
3.건물 지층에 소재하는 "지하물탱크실"은 현황 서재로 이용중임
4.현황조사 당시 지층 및 1층, 4층 및 옥탑방은 공실이고 2층은 소유자 및 배우자, 3층은 소유자의 자녀가 점유 사용하고 있었음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매목적물은 지층~4층 건물인데, 건물 옥상에 제시외 건물 옥탑방이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 471,555,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,479,451원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.7.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534408 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경534408 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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