오늘은 전라남도 고흥군 고흥읍 학교길에 있는
근린주택
경매물건 소개합니다.
2023타경56873 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
감정가격은 65,834,800원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 46,084,000원입니다.
건물면적은 51.80㎡(15.67평)입니다.
토지면적은 26.55㎡(8.03평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경56873 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 고흥군 고흥읍 학교길 76 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경56873이며 광주지방법원 순천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 65,834,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 46,084,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 4,608,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 고흥군 고흥읍 학교길 76
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
26.55㎡(8.03평) |
| 건물면적 |
51.80㎡(15.67평) |
| 사건번호 |
2023타경56873 |
| 감정평가액 |
65,834,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 46,084,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,608,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남계리 619-14 |
대 |
26.55㎡ (8.03평)
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건물
학교길 76 |
1층 점포 및 부속주택 |
18㎡ (5.45평)
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| 2층 주택 및 작업실 |
18㎡ (5.45평)
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제시외건물
학교길 76 |
학교길 76 |
14.7
㎡(4.45평) |
| 학교길 76 |
0.7
㎡(0.21평) |
| 학교길 76 |
0.4
㎡(0.12평) |
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고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥경찰서 읍내파출소" 서측도로 건너편에 위치. 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 |
2023.06.07 |
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| 김OO |
3층 옥상 |
2017.09.25 |
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| 김OO |
2층 |
2002.08.30 |
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| 매각물건명세 비고 |
김영진 : 채무자의 형임.
김중옥 : 월세 및 보증금 없이 거주한다고 함.
이승한 : 비거주자이며 전입신고만 되어있다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월25일 |
가압류
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125,420,511원 |
| 2023년8월17일 |
강제경매
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| 2023년8월28일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월25일 |
가압류
|
125,420,511원 |
| 2023년8월17일 |
강제경매
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| 2023년8월28일 |
압류
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| 2024년1월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.공부상 층별 99㎡이나 현황상 125.5㎡.
3.지분 매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 근린생활시설로 형성됨. 도로변에 위치하여 주차 및 접근성 우수함. 건물상태 양호함.
2. 3층 옥상에 제시외 건물(ㄱ) 판넬식 주택 소재하며 2층 내부에서 진입가능하고 현재 세입자 거주함. 옥상에 태양열 전지판 설치됨.
3. 건물 후면부에 판넬식 지붕이 건물 외벽과 연결되어 있으나 다른 사람소유라고 하였고 본건 필지에 해당 안되는 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥경찰서 읍내파출소" 서측도로 건너편에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.25.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56873 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경56873 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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