[ 전라남도 목포시 다가구/원룸 법원경매 ]
목포시경매, 영산로307번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 52561 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 목포지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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연기
"채무자, 소유자 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 입찰기일을 다음 기일로 미루는 것을 말하는데, 1개월 후에 입찰기일이 다시 지정되며, 심루에서는 변경과 연기를 합쳐 '변연'이라고 한다. 경매신청자에게 연기해 주는 경우에는 2회에 한해 연기된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경52561 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 목포시 영산로307번길 15-3 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52561이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 139,029,040원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 97,320,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 9,732,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 목포시 영산로307번길 15-3
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
43.88㎡(13.27평) |
| 건물면적 |
264.53㎡(80.02평) |
| 사건번호 |
2023타경52561 |
| 감정평가액 |
139,029,040원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 97,320,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,732,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용당동 1082-3 |
대 |
43.88㎡ (13.27평)
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건물
영산로307번길 15-3 |
1층 다가구 |
68.01㎡ (20.57평)
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| 2층 다가구 |
68.01㎡ (20.57평)
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| 3층 다가구 |
68.01㎡ (20.57평)
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제시외건물
영산로307번길 15-3 |
영산로307번길 15-3 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 영산로307번길 15-3 |
18.5
㎡(5.60평) |
| 영산로307번길 15-3 |
10.2
㎡(3.09평) |
| 영산로307번길 15-3 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 영산로307번길 15-3 |
12.6
㎡(3.81평) |
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전라남도 목포시 용당동 소재 "한일시장" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
3층 전부 |
2022.12.14. |
[보]38,000,000
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| 진OO |
1층 1호 |
2022.06.17. |
[보]20,000,000
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| 박OO |
1층 (우측부분) |
전입 2021.11.04 / 사업자등록신청일 2021.11.12 |
[보]2,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
오정섭 : 이 사건의 신청채권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년4월6일 |
가압류
|
28,477,841원 |
| 2023년5월15일 |
강제경매
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| 2023년5월25일 |
가압류
|
7,265,301원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2023년2월21일 |
가압류
|
4,955,108원 |
| 2023년4월6일 |
가압류
|
28,477,841원 |
| 2023년5월15일 |
강제경매
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| 2023년5월25일 |
가압류
|
7,265,301원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외건물(ㄱ~ㅁ) 매각 포함(목록1. 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-목록1. 지분매각
-목록2. "부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 화장실 1.44㎡"는 소재불명
-목록2. 1층은 공부상 '미용실 및 주택'이나, 현황은 주택(2세대)으로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 판넬조 판넬지붕 주택일부
ㄴ : 판넬구조 주택일부
ㄷ : 계단실
ㄹ : 판낼구조 주택일부(2층 소재)
ㅁ : 판넬조 판넬지붕 주택(창고)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 목포시 용당동 소재 "한일시장" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 139,029,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,298,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.06 가압류(목록1)
2023.02.21 가압류(목록2) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52561 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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다가구(원룸등)
전남 목포시 영산로307번길 15-3
건물: 80.02평 , 토지(대지권): 13.27평 |
139,029,040원
97,320,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
전남 목포시 용당로195번길 37
건물: 97.66평 , 토지(대지권): 82.28평 |
540,677,520원
540,677,520원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52561 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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