울산시 온산읍 덕신리 토지/임야 경매 울주군
2023타경4310
소재지 - 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-9
감정가 : 1,230,926,000
최저가 : 861,648,000
매각기일 : 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경4310 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-9 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4310이며 울산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,230,926,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 861,648,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 86,164,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-9
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,431.00㎡(2,550.38평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4310 |
| 감정평가액 |
1,230,926,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 861,648,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,164,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕신리 103-9 |
임야 |
8431㎡ (2,550.38평)
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울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산중학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월8일 |
근저당권
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876,000,000원 |
| 2020년7월8일 |
지상권
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| 2023년5월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됨
2. 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음
3. 본건 지상에 컨테이너박스 1동이 소재하나, 매각에서 제외
4. 완경사 지대내 사다리형 토지로서 대부분 자연림 상태이며, 일부 '건축허가부지' 및 일부 농경지로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 잡풀 및 잡목이 자생하는 임야 지역이며, 인접 토지와 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 필요됨.(미확인 분묘 소재 할 수 있음)
2.정상부분은 경작중인 전이 소재하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.08.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4310 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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임야
울산 울주군 상북면 덕현리 780
, 토지(대지권): 504.87평 |
759,395,000원
260,473,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-29
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임야
울산 울주군 두서면 인보리 산174-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,518.51평 |
554,906,400원
388,434,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 582-26
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 270.74평 |
361,580,000원
253,106,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 산213
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,319.98평 |
303,827,700원
303,827,700원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 상북면 소호리 137-26
, 토지(대지권): 363.00평 |
187,200,000원
31,463,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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임야
울산 울주군 범서읍 척과리 산105
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,765.07평 |
298,716,000원
35,144,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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임야
울산 울주군 삼남읍 가천리 산252-5
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,589.84평 |
24,701,649원
12,104,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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임야
울산 울주군 상북면 양등리 산9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 12,060.07평 |
438,548,000원
73,707,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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임야
울산 울주군 삼동면 하잠리 산281-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
33,711,000원
5,666,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-30
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임야
울산 울주군 범서읍 두산리 산479-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 199.65평 |
21,780,000원
3,660,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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임야
울산 울주군 삼동면 둔기리 산13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 43,769.94평 |
795,817,000원
133,753,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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임야
울산 울주군 서생면 신암리 산1-6
, 토지(대지권): 210.54평 |
327,120,000원
327,120,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-29
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
24,272,000원
8,325,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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임야
울산 울주군 웅촌면 은현리 산238-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 499.75평 |
82,600,000원
40,474,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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임야
울산 울주군 두동면 천전리 산144
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,515.22평 |
105,189,000원
51,542,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4310 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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