♡ 위치 : 경상북도 경산시 성암로21길 69, 109동 1층104호 (중산동,경남신성아파트)
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2023 타경 123943
♡ 집행법원 : 대구지방법원
감정가는 261,000,000원입니다.
최저입찰가는 182,700,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 18,270,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경123943 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경산시 성암로21길 69, 109동 1층104호 (중산동,경남신성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경123943이며 대구지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 261,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 18,270,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 성암로21길 69, 109동 1층104호 (중산동,경남신성아파트)
경상북도 경산시 중산동 35-3
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
57.68㎡(17.45평) |
| 건물면적 |
116.95㎡(35.38평) |
| 사건번호 |
2023타경123943 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,270,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성암로21길 69 |
44025.6 분의 57.684 |
57.684㎡ (17.45평)
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건물
성암로21길 69 |
1층104호 (중산동,경남신성아파트) 철근콘크리트구조 |
116.95㎡ (35.38평)
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경상북도 경산시 중산동 소재 "경산서부초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2019.07.29 |
[보]195,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박성규 : 대구지방법원 2024카임10057 임차권등기명령(2021년 7월 29일 금 10,000,000원 증액, 보증금 185,000,000원에 대한 확정일자가 2019.07.08.임)
박성규 : 이 사건 신청채권자임. 최초임차보증금 185,000,000원에 대한 확정일자가 2019.07.08.자임. 2021.7.29.자로 보증금 1천만원 증액함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월12일 |
가압류
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51,324,848원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
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18,911,945원 |
| 2024년1월5일 |
강제경매
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| 2024년2월2일 |
임차권설정
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195,000,000원 |
| 2024년2월6일 |
가압류
|
42,664,584원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 11번 주택임차권 등기(임차보증금 195,000,000원, 전입일 2019.7.29., 확정일자 2019.7.8.). 배당에서 보증금185,000,000원이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 중산동 소재 "경산서부초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 11번 주택임차권 등기(임차보증금 195,000,000원, 전입일 2019.7.29., 확정일자 2019.7.8.). 배당에서 보증금185,000,000원이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123943 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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아파트
경북 경산시 경산로44길 29, 101동
건물: 37.24평 , 토지(대지권): 18.64평 |
344,000,000원
344,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-10
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 12층1205호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
214,000,000원
104,860,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 13층1302호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
219,000,000원
107,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 13층1305호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
215,000,000원
105,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 14층1402호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
220,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 14층1403호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
214,000,000원
149,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 14층1405호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
211,000,000원
103,390,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 16층1601호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-10
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 16층1605호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
241,000,000원
168,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 17층1702호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 20층2002호
건물: 38.57평 , 토지(대지권): 16.92평 |
495,000,000원
346,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 6층605호
건물: 24.16평 , 토지(대지권): 10.60평 |
165,000,000원
115,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
경북 경산시 경안로39길 49, 7층701호
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 8.02평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
경북 경산시 경청로222길 34, 109동
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 12.90평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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아파트
경북 경산시 경청로222길 34, 109동
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 12.90평 |
266,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경123943 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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