[ 경기도 과천시 다세대/빌라 법원경매 ]
과천시경매, 양지마을4로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 106796 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 안양지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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취소
채무의 변제 또는 경매원인의 소멸 등으로 경매개시결정 자체를 취소하는 것이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106796 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106796이며 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 728,500,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 582,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 58,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 과천시 양지마을4로 25, 4층401호 (과천동,주건축물제1동)
경기도 과천시 과천동 481-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
82.42㎡(24.93평) |
| 건물면적 |
116.90㎡(35.36평) |
| 사건번호 |
2023타경106796 |
| 감정평가액 |
728,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 582,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양지마을4로 25 |
311.0 분의 82.42 |
82.42㎡ (24.93평)
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건물
양지마을4로 25 |
4층401호 (과천동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
108.1㎡ (32.70평)
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제시외건물
양지마을4로 25 |
양지마을4로 25 |
8.8
㎡(2.66평) |
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경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터"의 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
일부(4층 401호) |
2019.05.02 |
[보]5천만원(1차), 1억2천만원(2차)
[월]70만원(1차), 35만원(2차) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월23일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2017년6월23일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 별도 등기는 을구 1,2번 근저당권의 공동담보목록의 일부로써 매각 시 말소됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 과천시 과천동 소재 "과천동주민센터"의 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 23. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106796 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경106796 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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