이번에 보시게 되는 경매물건은
서울시 강동구 둔촌동 616-2에 위치한
다가구/원룸입니다.
매각기일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2906 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 둔촌동 616-2 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2906이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,728,492,920원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,382,794,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 138,279,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 둔촌동 616-2
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
142.00㎡(42.96평) |
| 건물면적 |
244.27㎡(73.89평) |
| 사건번호 |
2022타경2906 |
| 감정평가액 |
1,728,492,920원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,382,794,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 138,279,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
둔촌동 616-2 |
대 |
142㎡ (42.96평)
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건물
동남로49길 60-44 |
1층 계단실 |
15.84㎡ (4.79평)
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| 2층 주택 |
62.25㎡ (18.83평)
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| 3층 주택 |
55.78㎡ (16.87평)
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| 4층 주택 |
55.78㎡ (16.87평)
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| 5층 주택 |
54.62㎡ (16.52평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
401호 |
2019.01.09 |
[보]130,000,000
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| 박OO |
301호 |
2019.01.31 |
[보]130,000,000
|
| 박OO |
402호 |
2018.12.24 |
[보]170,000,000
|
| 오OO |
501호 전부 |
2018.12.10 |
[보]50,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
302호 |
2018.10.31 |
[보]170,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2022.03.03 |
[보]150,000,000
|
| 권OO |
201호 |
2020.05.25 |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김해나 : 임차보증금 120,000,000원에 대한 확정일자는 2019.02.07.자이고, 임차보증금 130,000,000원에 대한 확정일자는 2020.11.04.자임
박순례 : 임차보증금 100,000,000원에 대한 확정일자는 2019.01.31.이고, 임차보증금 130,000,000원에 대한 확정일자는 2023.02.20.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월29일 |
근저당권
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756,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
599,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
가압류
|
14,237,467원 |
| 2022년12월23일 |
임의경매
|
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| 2023년2월3일 |
가압류
|
24,890,000원 |
| 2023년12월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년10월4일 |
근저당권
|
756,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
599,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
가압류
|
14,237,467원 |
| 2022년12월23일 |
임의경매
|
|
| 2023년1월27일 |
임차권설정
|
170,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
가압류
|
24,890,000원 |
| 2023년5월2일 |
압류
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| 2023년12월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
401호: 임차인으로 기재한 김해나는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
402호: 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 박유진 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박상혁(동생)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
501호: 임차인으로 기재한 오미서는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
물건1. 2018.03.29. 근저당권
물건2. 2018.10.04. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2906 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경2906 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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