서울동부지방법원 경매3계 2021 타경 2206
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이 물건의 사건번호는 2021타경2206 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 암사동 420-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2206이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,195,590,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 956,472,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 95,647,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 암사동 420-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
141.00㎡(42.65평) |
| 건물면적 |
212.82㎡(64.38평) |
| 사건번호 |
2021타경2206 |
| 감정평가액 |
1,195,590,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 956,472,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 95,647,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
암사동 420-31 |
대 |
13㎡ (3.93평)
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| 대 |
128㎡ (38.72평)
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건물
암사19길 1 |
1층 주택 |
55.01㎡ (16.64평)
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| 2층 주택 |
54.29㎡ (16.42평)
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| 지층 주택 |
65.12㎡ (19.70평)
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| 1층 점포 |
19.20㎡ (5.81평)
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| 2층 주택 |
19.20㎡ (5.81평)
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대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 5호선 "명일역" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
가동 201호 전부 |
2012.02.06. |
[보]50,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
나동 203호 전부 |
2019.04.16. |
[보]30,000,000
[월]없음 |
| 정OO |
가동 202호 |
2021.03.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
가동 1층 2호 |
2021.03.15. |
[보]90,000,000
[월]없음 |
| 윤OO |
2층(방2 및 옥탑방 1) |
2016.05.25 |
[보]200,000,000
[월]없음 |
| 김OO |
지층 101호 전부 |
2021.02.01. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
가동 101호 |
2021.02.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
1999.07.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
가동 102호 |
2020.04.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
윤준호 : 일억구천만원에 대한 확정일자는 2016.04.26.이며, 이억원에 대한 확정일자는 2018.05.11.임
이봉환 : 임대차계약서는 가동 101호로 기재됨
이청송 : 임대차계약서상 임대할 부분은 나동 201호로 기재되어 있음
한국토지주택공사 : 임차인은 한국토지주택공사, 전입신고한 입주자는 정진애임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년4월5일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년4월5일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 매각물건 4번 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-28620, 2008.12.18. 위반내용: 근린생활시설 약12㎡가 도로를 침범) 등재되어 있는 상태이며, 이에 따른 원상회복의무 및 이행강제금이 존재.
3. 감정평가서에 의하면, 매각물건 4번 건물의 2층은 건축물대장상 용도가 '근린생활시설'이나 현황은 '주택(원룸)'으로 이용중임.
4. 매각물건 2번 건물은 건축물대장상 '가동'건물이고, 관련지번은 '420-2, 420-31'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2(가동) : 지층(미상), 101호(김영국), 102호(김상찬), 201호(이봉환), 202호(정진애), 301호(미상)
목적물 4(나동) : 1층(온누리헤어스튜디오, 이관옥), 2층(이청송)
* 채무자의 배우자(성명 미상)는 가동 102호에 거주한다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 5호선 "명일역" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.04.05. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2206 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경2206 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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