소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 서동리 851-2
물건용도	토지/대지
토지면적	27.80㎡(8.41평)
건물면적
사건번호	2023타경101215
감정평가액	5,282,000원
최저입찰가	(80%) 4,226,000원
입찰보증금	(10%) 422,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서동리 851-2	대	27.80㎡ (8.41평)

대상물건 1),4)는 경상남도 의령군 의령읍 서동리 소재 "의령버스터미널’북측 인근에 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년3월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 주택건부지로 이용중임. 위 지상 타인소유 건물이 소재. 타인소유 건물로 인해 영향받는 감정평가액임. 지적도상 맹지이나 남측으로 1미터 내외의 출입로가 개설되어있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)목조 기와지붕 단층 주택(제실) 소재함. *제시외건물(ㄱ)은 건축물대상상 `최씨종중(화수정)` 명의로 되어있음 *본건1 토지 일부에 인접지(851-1번지)의 주택의 창고가 걸쳐 소재하는것으로 확인되나 정확한 지적경계는 측량이 필요함[별첨사진2 참조]. 본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건3.현`답(휴경지)`으로 이용중임. 본건4.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 1),4)는 경상남도 의령군 의령읍 서동리 소재 "의령버스터미널’북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.07. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  경남 의령군 의령읍 서동리 851-2  , 토지(대지권): 8.41평	5,282,000원 4,226,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	대지  경남 의령군 낙서면 내제리 25  , 토지(대지권): 31.40평	5,812,800원 3,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	대지  경남 의령군 봉수면 죽전리 554-2  , 토지(대지권): 50.22평	8,134,000원 6,507,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	대지  경남 의령군 유곡면 마장리 204-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 144.60평	22,720,000원 14,541,000원	재진행 (2회)