소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 진영리 656-14
물건용도	토지/도로
토지면적	169.00㎡(51.12평)
건물면적
사건번호	2023타경106944
감정평가액	28,029,000원
최저입찰가	(80%) 22,423,000원
입찰보증금	(10%) 2,242,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진영리 656-14	도로	10㎡ (3.03평)
	도로	66㎡ (19.97평)
	도로	83㎡ (25.11평)
	도로	10㎡ (3.03평)

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년7월20일	가압류	2,605,366원
2001년3월31일	압류
2003년10월24일	가압류	50,000,000원
2004년2월9일	가압류	76,232,868원
2022년7월26일	압류
2023년6월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1~4.는 현‘도로’로 이용중이며, 목록 1,2,4.는 김해대로 내에 소재하고, 목록 3.은 김해대로 남측으로 접속된 도로임. 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 기호 1 ~ 4 토지는 현`도로`로 이용중이고 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3 : 1999.7.20.가압류결정 목록 2,4 : 2001.3.31. 압류결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	도로  경남 김해시 진영읍 진영리 656-14  , 토지(대지권): 51.12평	28,029,000원 22,423,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	도로  경남 김해시 생림면 사촌리 583-2  , 토지(대지권): 11.80평	5,070,000원 5,070,000원	신건 (0회)