주택 경매 / 중구 태화동 893-2 / 주택 경매 / 2023타경114453
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이 물건의 사건번호는 2023타경114453 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 태화동 893-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114453이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 189,445,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,612,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 13,261,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 태화동 893-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
62.90㎡(19.03평) |
| 건물면적 |
223.54㎡(67.62평) |
| 사건번호 |
2023타경114453 |
| 감정평가액 |
189,445,120원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 132,612,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,261,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
태화동 893-2 |
대 |
62.90㎡ (19.03평)
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건물
난곡5길 14 |
1층 주택 |
35.20㎡ (10.65평)
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| 2층 주택 |
31.60㎡ (9.56평)
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| 3층 주택 |
25.41㎡ (7.69평)
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| 단층 변소 |
0.33㎡ (0.10평)
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제시외건물
난곡5길 14 |
난곡5길 14 |
4
㎡(1.21평) |
| 난곡5길 14 |
2
㎡(0.61평) |
| 난곡5길 14 |
3
㎡(0.91평) |
| 난곡5길 14 |
1
㎡(0.30평) |
| 난곡5길 14 |
15.4
㎡(4.66평) |
| 난곡5길 14 |
105.6
㎡(31.94평) |
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울산광역시 중구 태화동 소재 "울산제일중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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1995.05.09. |
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| 김OO |
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2017.11.24. |
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| 매각물건명세 비고 |
김예진 : 이 사건 부동산의 공유자임.
이정관 : 이 사건 부동산의 공유자 김유진의 배우자임. 주민등록전입신고일은 배우자 김유진의 전입신고일임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1994년11월24일 |
환매특약
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| 2023년2월10일 |
가압류
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6,506,568원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
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10,648,017원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
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21,456,035원 |
| 2023년8월28일 |
가압류
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20,706,095원 |
| 2023년11월2일 |
가압류
|
6,982,937원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년2월10일 |
가압류
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6,506,568원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
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10,648,017원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
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21,456,035원 |
| 2023년8월28일 |
가압류
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20,706,095원 |
| 2023년11월2일 |
가압류
|
6,982,937원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]
3. 본건 건물 1층의 공부상 용도는 '2종 근린생활시설 및 주택'이나 현황 '주택'으로 판단됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 중구 태화동 소재하는 3층 주택 근린생활시설임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 중구 태화동 소재 "울산제일중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 189,445,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,811,734원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114453 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경114453 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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