소 재 지	광주광역시 서구 매월동 666-2
물건용도	토지/전
토지면적	240.00㎡(72.60평)
건물면적
사건번호	2023타경66116
감정평가액	97,680,000원
최저입찰가	(80%) 78,144,000원
입찰보증금	(10%) 7,814,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 매월동 666-2	전	240㎡ (72.60평)

광주광역시 서구 매월동 소재 "화개마을" 내 및 "풍암유통단지" 남서측 근거리에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월10일	강제경매
2023년8월28일	강제경매
2023년10월13일	근저당권	288,000,000원
2024년1월18일	근저당권	585,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 묵전임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 매월동 소재 "화개마을" 내 및 "풍암유통단지" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 10. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	전  광주 서구 농성동 108-5  , 토지(대지권): 20.27평	92,140,000원 41,278,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  광주 서구 벽진동 285-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	577,825,000원 323,582,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	전  광주 서구 매월동 600 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	1,299,500,000원 727,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  광주 서구 매월동 666-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.60평	97,680,000원 78,144,000원	유찰 (1회)