소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 봉덕로 65-3, 101동 4층501호 (산장빌라)  경상북도 예천군 예천읍 대심리 435-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	161.25㎡(48.78평)
건물면적	73.30㎡(22.17평)
사건번호	2023타경219
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉덕로 65-3	2580.0 분의 161.25	161.25㎡ (48.78평)
건물 봉덕로 65-3	4층501호 (산장빌라) 철근콘크리트구조	73.3㎡ (22.17평)

경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천대심주공아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	101동 501호	2020.03.18
매각물건명세 비고		정은순 : 임대차관계 불분명하고, 물건3,4의 2020.1.6.자 가등기권자이며 이 사건 소유자 주식회사 태일산업의 감사로 등재되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월16일	근저당권	140,000,000원
2017년11월16일	근저당권	65,000,000원
2020년1월6일	가등기
2020년3월17일	압류
2022년1월27일	압류
2023년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천대심주공아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 예천군 예천읍 봉덕로 65-3,  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 48.78평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 예천군 예천읍 봉덕로 65-3,  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 48.78평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 예천군 예천읍 봉덕로 65-3,  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 48.78평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 예천군 예천읍 봉덕로 65-3,  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 48.78평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 예천군 예천읍 봉덕로 65-3,  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 48.78평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 예천군 예천읍 봉덕로 65-3,  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 48.78평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)