소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청당2길 118, 102동 3층302호 (청당동,청당마을벽산블루밍아파트)  충청남도 천안시 동남구 청당동 440
물건용도	아파트
토지면적	42.81㎡(12.95평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경5167
감정평가액	276,000,000원
최저입찰가	(70%) 193,200,000원
입찰보증금	(10%) 19,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청당2길 118	82889.0 분의 42.808	42.808㎡ (12.95평)
건물 청당2길 118	3층302호 (청당동,청당마을벽산블루밍아파트) 철근콘크리트구조	84.967㎡ (25.70평)

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2020.01.30.	[보]10,000,000 [월]600,000
허OO	102동 302호	2020.01.31
매각물건명세 비고		강혜진 : 주민등록상 2023.8.16. 타 주소로 전출.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월29일	근저당권	173,250,000원
2023년5월8일	가압류	12,913,167원
2023년5월10일	가압류	12,092,470원
2023년10월17일	임의경매
2023년10월19일	강제경매
2023년11월10일	압류
2023년12월12일	임차권설정	10,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황: 공부상과 같음 사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 10.67평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 광풍로 1800,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.47평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 다가말2길 54,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.20평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 8.04평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 봉서8길 13,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 6.25평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 동남구 양지4길 25,  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.56평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-03-12	아파트  충남 천안시 동남구 용곡5길 37-6,  건물: 36.36평  , 토지(대지권): 19.34평	308,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 동남구 원성5길 17,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 10.04평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 110-0(용곡동),  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.50평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 17,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 20,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 71,  건물: 33.12평  , 토지(대지권): 19.40평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)