소 재 지	충청남도 보령시 해안로 439
물건용도	일반상가
토지면적	1,946.00㎡(588.67평)
건물면적	295.98㎡(89.53평)
사건번호	2023타경3684
감정평가액	1,258,204,000원
최저입찰가	(70%) 880,743,000원
입찰보증금	(10%) 88,074,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남곡동 856-22	대	1946㎡ (588.67평)
건물 해안로 439	단층 근린생활시설	195㎡ (58.99평)
	단층 근린생활시설	100.98㎡ (30.55평)

충청남도 보령시 남곡동 소재 "장벌마을" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월13일	근저당권	960,000,000원
2023년9월27일	가압류	300,000,000원
2023년11월6일	임의경매
2023년11월7일	가압류	42,500,000원
2024년1월25일	가압류	1,245,343,629원
2024년2월19일	압류
2024년3월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록 2. 일부 부속창고는 소재불명 -남서측으로 '시도 9호(대천IC ~ 해안도로) 도로 확포장공사' 진행중임 -북서측 하향 환경사지이나, 자체기반은 평탄한 토지로 상업용 건부지 [부동산 현황조사서 비고란] - 1번 부동산(대)은 2번 부동산(단층 1종근린생활시설)의 대지 및 나대지(잡풀이 무성함) 등으로 이용되고 있음. - 2번 부동산은 현재 공실이며, 부속창고는 형태만 유지할 뿐 철거된 상태로 보임. - 1,2번 부동산의 진입로는 현재 인근 도로 건설공사 관계로 차량 진입이 어려운 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 남곡동 소재 "장벌마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.13.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	일반상가  충남 보령시 해안로 439  건물: 89.53평  , 토지(대지권): 588.67평	1,258,204,000원 880,743,000원	유찰 (1회)