소 재 지	충청북도 옥천군 동이면 조령리 85
물건용도	토지/대지
토지면적	979.00㎡(296.15평)
건물면적
사건번호	2023타경844
감정평가액	170,346,000원
최저입찰가	(80%) 136,277,000원
입찰보증금	(10%) 13,627,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조령리 85	전	803㎡ (242.91평)
	대	176㎡ (53.24평)

충청북도 옥천군 동이면 조령리 소재 "조령2리마을회관" 남동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월12일	근저당권	130,000,000원
2018년10월12일	지상권
2023년2월24일	근저당권	30,000,000원
2023년6월14일	근저당권	20,000,000원
2023년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2는자연환경보전지역 배출시설설치제한지역으로 완경사지를 평탄조성한 현황 주거용 부지로 사용중임. 축대(옹벽)는 토지에 평가되었고, 지상 이동식건물은 매각에서 제외함. 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. 목록1은 공부상 전이나 현황 주거용부지로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록2는 지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 옥천군 동이면 조령리 소재 "조령2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  충북 옥천군 안남면 청정리 425 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.16평	80,318,000원 32,898,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	대지  충북 옥천군 이원면 수묵리 487-2  , 토지(대지권): 407.17평	90,182,000원 57,717,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	대지  충북 옥천군 동이면 조령리 85 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	170,346,000원 136,277,000원	유찰 (1회)