소 재 지	경기도 안산시 단원구 만해로 205, 1층씨116호 (성곡동,타원타크라3)  경기도 안산시 단원구 성곡동 645
물건용도	아파트형공장
토지면적	74.09㎡(22.41평)
건물면적	193.46㎡(58.52평)
사건번호	2023타경64603
감정평가액	916,000,000원
최저입찰가	(70%) 641,200,000원
입찰보증금	(10%) 64,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만해로 205	27718.9 분의 74.0905	74.09㎡ (22.41평)
건물 만해로 205	1층씨116호 (성곡동,타원타크라3) 프리케스트콘크리트구조	193.4600㎡ (58.52평)

경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "서울우유 안산공장" 북동측 인근에 위치. 일반공업지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월24일	근저당권	700,000,000원
2019년5월8일	근저당권	24,000,000원
2019년11월20일	압류
2022년1월24일	압류
2023년11월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -해당 물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대하여 한국산업단지공단에 확인 요망 [부동산 현황조사서 비고란] - 공장으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "서울우유 안산공장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)